售樓部經(jīng)理能退房嗎
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不能。跟誰(shuí)簽訂的購(gòu)房合同就找誰(shuí)，所以應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商，銷售經(jīng)理只是職務(wù)行為，其并不是合同當(dāng)事人。所以，售樓部經(jīng)理不能做主退房。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
1、買房人發(fā)出退房通知，買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。 2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)，買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 3、開(kāi)發(fā)商退還房款。 3、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。
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去售樓部鬧犯法嗎房鬧嚴(yán)重的，是犯法的。一些業(yè)主因法律意識(shí)薄弱，認(rèn)為被開(kāi)發(fā)商“欺騙”，自己是受害者，容易情緒過(guò)激。
2020.09.10 601 -
買房如何簽訂售樓部合同凡在認(rèn)購(gòu)書、意向書一類協(xié)議中設(shè)定立約定金的，其法律效力自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)產(chǎn)生，在其所擔(dān)保的立約行為沒(méi)有發(fā)生時(shí)，違反承諾的一方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)受到定金處罰。
2021.01.23 496 -
業(yè)主鎖售樓部違法嗎違法。鎖門行為已經(jīng)嚴(yán)重?cái)_亂了企業(yè)秩序，使其無(wú)法開(kāi)展工作。如果警察認(rèn)為情節(jié)嚴(yán)重，可以對(duì)違法人員處以拘留，所以警察是可以抓人的。
2020.09.03 227
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售樓部退房找誰(shuí)
開(kāi)發(fā)商。因?yàn)楦l(shuí)簽訂的購(gòu)房合同就找誰(shuí)，所以正常應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 《民法典》第四百六十五條依法成立的合同
2022-05-27 15,340 -
售樓部經(jīng)理被判刑怎么辦
本案開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，理由是售樓部經(jīng)理為開(kāi)發(fā)商的工作人員，該工作人員在工作時(shí)間、工作地點(diǎn)所實(shí)施的行為應(yīng)視為職務(wù)行為。對(duì)于此職務(wù)行為的后果應(yīng)由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行承擔(dān)?；谏鐣?huì)正常的依賴?yán)?，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)
2022-04-10 15,340 -
售樓部銷售承諾退的房款幾天可到賬
這個(gè)沒(méi)有具體規(guī)定，所以到賬時(shí)間有快有慢。具體到賬時(shí)間您可以聯(lián)系商戶咨詢；如在商戶提供的退款日期內(nèi)，可登錄網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行查詢賬務(wù)情況。 購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。
2022-05-26 15,340 -
售樓處虛假宣傳能要求退房嗎
可以退房,當(dāng)事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,或者有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為,造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背
2022-05-15 15,340
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01:21
想退房子但是售樓部不退怎么辦簽訂合同之后如果想要退房子，但是售樓部不給退的話，當(dāng)事人首先要考慮自己是否具有我國(guó)法律規(guī)定的單方面解除商品房買賣合同的權(quán)利。如果不具有單方面解除合同的權(quán)利，當(dāng)事人就很難去解除商品房買賣合同。如果享有權(quán)利的話，當(dāng)事人可以通過(guò)提起訴訟的方式或者
2,380 2022.04.17 -
01:03
樓房定金可以退嗎在一般情況下，樓房定金是不可以退的。但如果存在特殊情況，樓房定金也是可以要求退還的： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是由于購(gòu)房者單方面違約； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商
625 2022.04.17 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17
