契稅征稅方式是怎么規(guī)定的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。承受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的相關規(guī)定，契稅的計稅依據： （一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格； （二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；等等。
根據我國法律規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
-
契稅是以什么方式為征稅對象？契稅是以轉讓的房地產為征稅對象。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生在納稅人簽訂土地房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地房屋所有權合同性質的憑證之日。因此，契稅在取得土地房屋所有權轉讓合同之日繳納，但一些
2022.04.16 359 -
契稅征收規(guī)定根據規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在1
2020.07.07 199 -
契稅征收標準是怎么規(guī)定的征收契稅的法定標準是：按照成交價的百分之三至百分之五征收，在簽訂土地權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地權屬轉移合同性質憑證的當天交納，其應納金額=成交價×適用稅率。
2020.12.29 195
-
國家規(guī)定的房屋買賣中的契稅、營業(yè)稅、契稅的計稅方式是怎么規(guī)定的
2016年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》)，決定對房地產交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅進行重大調整：對個人購買家庭
2022-02-11 15,340 -
契稅契稅的征稅對象是如何規(guī)定的
契稅的征稅對象是在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。 轉移土地、房屋權屬是指下列行為： (一)國有土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換; (三)房屋買賣;
2022-06-04 15,340 -
契稅的征稅對象是怎么規(guī)定的
契稅的征稅對象是在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。 轉移土地、房屋權屬是指下列行為： (一)國有土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換; (三)房屋買賣;
2022-11-08 15,340 -
契稅的征稅對象是怎樣規(guī)定的?
契稅的征稅對象是在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。 轉移土地、房屋權屬是指下列行為： (一)國有土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換; (三)房屋買賣;
2022-07-12 15,340
-
01:34
什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產的產權發(fā)生轉移或者變動時，就產權人所訂契約按照產價的一定比例向新的業(yè)主或產權承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產持有人的
5,078 2022.04.17 -
00:59
商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標準根據《中華人民共和國契稅暫行細則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈與，都要按照一定的比例繳納契稅。當房屋的產權發(fā)生變化時，接受房屋產權的一方負有繳納契稅的義務。目前的契稅繳納比例，按照評估價格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15
