購房者在二手房交易時應該注意哪些問題？
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1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財產(chǎn)，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。購房者應對這些情況做到心里有數(shù)后再決定買還是不買。 3、謹防掉進“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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補充合同的效力優(yōu)于主合同的效力。當補充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時，應該以時間在后的約定條款為準執(zhí)行。
企業(yè)關(guān)于聘用未成年工的規(guī)定有《勞動法》第十五條和《禁止使用童工規(guī)定》。
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因此，建設用地使用權(quán)不能抵押用地是使用權(quán)的有關(guān)規(guī)定主要在土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應當簽訂抵押合同；地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定；土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。
2021.04.06 641 -
因此不知情的合同有效嗎？當事人在不知情的情況下簽訂合同的，如果合同并不是當事人真實意思的表示，該合同無效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力； (二)意思表示真實； (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.24 231 -
沒有房產(chǎn)證法院對此有哪些行為據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院出之后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，待房屋買受人具備登記條件后予以登記，不具備初始登記資格的房屋，原則上現(xiàn)狀處置，即在處置前披露房屋的現(xiàn)狀，買受人
2020.02.12 216
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借條用不用寫此據(jù)？此據(jù)是哪些意思？
此據(jù)：一些文書的慣用結(jié)尾。借條、收條、欠條，用此據(jù)。證明用此證或特此證明。通知用特此通知。公告用此告或特此公告。布告用此布或特此布告。通告用特此通告。留言條用特此留言。聲明用特此聲明。 這些慣用結(jié)尾，
2022-12-16 15,340 -
借條用不用寫此據(jù)？此據(jù)是什么意思?
此據(jù)：一些文書的慣用結(jié)尾。借條、收條、欠條，用此據(jù)。證明用此證或特此證明。通知用特此通知。公告用此告或特此公告。布告用此布或特此布告。通告用特此通告。留言條用特此留言。聲明用特此聲明。 這些慣用結(jié)尾，
2023-03-26 15,340 -
此預有沒有法律依據(jù)？
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、
2022-10-29 15,340 -
此事有法律效力嗎？
是需要看保證書的內(nèi)容的，如需幫助可以致電或者添加微信。
2022-10-25 15,340
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00:56
不具法律效力的合同有用嗎不具有法律效力的合同，理論上來講是相當于沒用的合同。因為根據(jù)《民法典》合同編中的規(guī)定，尤其是第四百六十五條第一款和第二款的規(guī)定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保護，且對當事人產(chǎn)生法律效力。反過來說，若合同雖然已經(jīng)成立，但具有合同無效的情
2,468 2022.04.15 -
01:05
非法占用農(nóng)用地罪的司法解釋我國相關(guān)司法解釋對非法占用農(nóng)用地罪作出了下面幾點規(guī)定： 第一，非法占用耕地“數(shù)量較大”，指的是非法占用基本農(nóng)田五畝以上，或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地超過十畝以上； 第二，非法占用耕地，“造成耕地大量毀壞”，指的是行為人非法占用耕地，以此來
8,891 2022.04.12 -
00:30
一方婚前患有精神分裂癥可以以此要求損害賠償嗎一方婚前患有精神分裂癥，不可以以此要求損害賠償?；榍盎加芯穹至寻Y可以據(jù)此要求離婚，但是不能要求精神損害賠償。法律規(guī)定了，可以請求離婚損害賠償?shù)那闆r有以下幾種：1、重婚或者與他人同居的； 2、有家庭暴力的； 3、虐待或者遺棄家庭成員的； 4
1,044 2022.04.17
