物業(yè)費物業(yè)管理條例有法律依據(jù)嗎？
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一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理條例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費沒有法律依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收取物業(yè)管理費，如果經(jīng)批準可以預(yù)收的，預(yù)收期也不得超過六個月。
(1)管理服務(wù)人員費用； (2)車位、車庫的公共設(shè)施設(shè)備運行能耗及維護保養(yǎng)費用； (3)清潔衛(wèi)生費用； (4)秩序維護費用； (5)法定稅費等。所以，有的地方已經(jīng)明確了收取停車位物業(yè)管理費的內(nèi)涵和標準，這也就是當?shù)厥杖⊥＼囄晃飿I(yè)管理費的行政依據(jù)。而這一依據(jù)是符合特權(quán)法規(guī)定的。
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物業(yè)管理條例及法律有哪些物業(yè)管理條例及法律有： 1.本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 2.國家提倡業(yè)主通
2020.03.24 306 -
物業(yè)管理費分攤的法律依據(jù)是什么物業(yè)管理費分攤的法律依據(jù)：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法(試行)》第七條和第十五條規(guī)定，其管理費屬于物業(yè)服務(wù)成本之一。
2020.07.08 427 -
收取物業(yè)管理費的依據(jù)是什么,不交物業(yè)費違法嗎收取物業(yè)管理費的依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，不交物業(yè)費違法。
2020.04.18 369
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物業(yè)管理費執(zhí)法里面有物業(yè)費的法律依據(jù)嗎
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)管理費包括以下費用： (一)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費。 (二)公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費。 (三)綠化管理費。 (四)清潔衛(wèi)生費。 (五)保安費。
2022-07-01 15,340 -
物業(yè)管理費的法律依據(jù)
以《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》為例第十四條規(guī)定，居住小區(qū)物業(yè)管理的啟動性經(jīng)費由該居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位按照建安費2％的比例，一次性交付給物業(yè)管理委員會或物業(yè)管理企業(yè)。小區(qū)物業(yè)所有權(quán)人按委托內(nèi)容，每年
2021-10-20 15,340 -
物業(yè)收裝修管理費有法律依據(jù)嗎？
裝修管理費是因為業(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量，設(shè)置的臨時性收費項目，具體收費標準國家沒有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定，該費用可以向業(yè)主收取，也可以向裝修公司收取。《住宅室內(nèi)裝飾裝
2022-11-01 15,340 -
物業(yè)費收據(jù)有法律依據(jù)嗎
沒有依據(jù)，到物價局房產(chǎn)局舉報。物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費
2022-01-22 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:00
物業(yè)梯控違反哪條法律物業(yè)梯控違反《物業(yè)管理條例》的第十條。如果小區(qū)業(yè)主大會，或者業(yè)委會決定電梯不安裝門禁系統(tǒng)，那么物業(yè)公司無權(quán)強制居民使用門禁系統(tǒng)。同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指
10,958 2022.04.17
