如何規(guī)避二手房中介價格的風險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
如何防止二手房中介價格變動風險，對于二手房交易半途中發(fā)生價格變動，必須按照三個步驟認真處置。第一，對于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無論是求購居間、出售居間、傭金確認書或者買賣居間合同甚至買賣合同，只要內(nèi)容有所修改，必須由合同或協(xié)議各方在修改處進行簽名蓋章。第二，關(guān)于定金。雙方在簽定合同或協(xié)議并按約定交付定金后，如果給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。定金是對上下家繼續(xù)履行合同或協(xié)議的一種有效約束，而定金協(xié)議是實踐性合同，因而要及時協(xié)助上下家支付定金。第三，關(guān)于口頭承諾。法律并不完全否定口頭承諾，但是口頭承諾很難拿出證據(jù)，一旦出現(xiàn)糾紛，任何一方都很難主張權(quán)利。對于上下家的主張以及承諾，應(yīng)盡可能以書面形式保留下來，并有主張者或承諾者簽字。若用電話方式聯(lián)系，可采用電話錄音等方式保留證據(jù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣風險的避免方式： (一)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。 (二)檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 (三)看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人。 (四)檢查房屋本身的質(zhì)量。
以下二手房不能買賣： 1、只有使用權(quán)的房屋； 2、無所有權(quán)證的房屋； 3、已被列入拆遷公告范圍的房屋； 4、所有權(quán)共有，其共有人不同意出售； 5、已抵押并未經(jīng)抵押人同意的房屋。 二手房交易時防范風險的方式： 1、核實對方真實身份； 2、全面核對房屋信息； 3、明確付款方式并約定支付時間。
-
如何避免中介中的風險避免中介風險的方法： 1.要透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實質(zhì)性的核實，充分行使消費者的知情權(quán)。 2.實地了解擬購房屋的具體情況，核實與廣告內(nèi)容是否一致。 3.產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時要謹慎。 4.謹慎簽訂購房合同，簽訂合同前最
2020.01.23 201 -
租房如何避免中介風險租房避免中介風險應(yīng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
2021.03.03 187 -
二手房中介費怎樣收取以及二手房中介費如何避免差價二手房中介費一般是第三方收取的，一次性收取。二手房中介費避免差價的方法：不讓中介公司代理兩方，在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。
2020.01.30 187
-
如何規(guī)避二手房裝修價格風險
一、如何評估二手房裝修價裝修過的二手房，其價格常常高于毛坯房。包含在房價內(nèi)的裝修價格是否合理呢這常常讓購房者難以判斷，一不小心，就可能花掉不少冤枉錢。專業(yè)人士建議，購房者應(yīng)當依據(jù)以下原則來估算裝修價格
2022-10-31 15,340 -
如何防止二手房中介價格過高風險
如何防止二手房中介價格變動風險，對于二手房交易半途中發(fā)生價格變動，必須按照三個步驟認真處置。第一，對于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無論是求購居間、出售居間、傭金確認書或者
2022-05-04 15,340 -
如何防止二手房中介價格變動風險
如何防止二手房中介價格變動風險，對于二手房交易半途中發(fā)生價格變動，必須按照三個步驟認真處置。第一，對于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無論是求購居間、出售居間、傭金確認書或者
2022-04-03 15,340 -
如何避免二手房中介價格變動
如何防止二手房中介價格變動風險，對于二手房交易半途中發(fā)生價格變動，必須按照三個步驟認真處置。第一，對于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無論是求購居間、出售居間、傭金確認書或者
2022-04-15 15,340
-
01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
01:23
如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來說，就可以通過訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當確定，每個遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,316 2022.04.17
