房屋買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否可以更名
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一般情況下，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同更名是可以的。在我國(guó)法律中，對(duì)更名的程序有著明確規(guī)定 1、首先，根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 2、在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)； 3、房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。其次，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。結(jié)合上文，一般情況下購(gòu)房合同是可以更名的，但其更名是存在風(fēng)險(xiǎn)的。為了避免因購(gòu)房合同更名而引起的一些不必要的糾紛，本人在辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)前，建議最好與開(kāi)發(fā)商溝通好。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂可以更名。購(gòu)房者需要提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達(dá)成轉(zhuǎn)讓共識(shí)，售房者在接到通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂銷(xiāo)售合同進(jìn)行更名。
對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。 根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼耍贤瑐浒负蟛荒芡ㄟ^(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。 2、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和買(mǎi)方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷(xiāo)，買(mǎi)房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名是否合法？房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名的行為不違法。但是如果合同已經(jīng)備案，則無(wú)法更名，但如果在備案之前，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)意思表示達(dá)成一致的方式修改合同內(nèi)容，因此，只要是雙方意思表示達(dá)成一致的，是可以在合同備案之前更改房屋買(mǎi)賣(mài)合同的姓名的。但若合同已經(jīng)備案了的，
2021.04.27 154 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂可否更名對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況， 1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)； 房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的
2021.01.31 173
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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同更名是否可以？
一般情況下，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同更名是可以的。在我國(guó)法律中，對(duì)更名的程序有著明確規(guī)定 1、首先，根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行
2022-04-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以更名？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： 1、出賣(mài)人將所
2022-05-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以更名嗎？
一般情況下，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同更名是可以的。在我國(guó)法律中，對(duì)更名的程序有著明確規(guī)定 1、首先，根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行
2022-04-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名可以么
紙條需妥善保管,且有甲乙雙方共同認(rèn)可的簽字方可有效不過(guò)出于謹(jǐn)慎考慮,可要求第三方即中介方簽字作為見(jiàn)證方更具效力您可參見(jiàn)原合同,就爭(zhēng)議解決方式一條款下的細(xì)則一般為本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商
2022-09-16 15,340
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
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什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或者稱(chēng)為賣(mài)方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱(chēng)為買(mǎi)受人或者稱(chēng)為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
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如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)房屋合同買(mǎi)賣(mài)房屋是很普遍的事情，買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程卻非常的復(fù)雜。在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程之中，一定要簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同。房屋的買(mǎi)賣(mài)合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說(shuō)交易過(guò)程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,080 2022.04.17
