房屋買賣合同糾紛如何維權賣方如何對付糾紛
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發(fā)生房產(chǎn)糾紛如何維權， (一)爭議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。針對房產(chǎn)交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。 (二)求助于消費者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議，解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當?shù)叵M者協(xié)會，求助消費者協(xié)會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調(diào)解、處理問題。 (三)向政府主管部門申請調(diào)解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期、物業(yè)管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規(guī)劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴并申請調(diào)解、處理。 (四)向仲裁委員會申請仲裁房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。 (五)通過法院司法途徑購房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。
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房屋買賣糾紛起訴維權方法：1、向房屋所在地法院起訴；2、受理出具通知書；3、付款后，將收據(jù)交給立案窗口；4、立案后，送達起訴書，告知開庭時間；5、被告答辯。
房屋買賣合同中如果約定了爭議解決條款，那么當事人出現(xiàn)合同相關爭議時，應當按照約定的爭議解決方式來解決糾紛。如果沒有約定或者是約定的內(nèi)容無效，那么當事人可以選擇通過和解、人民調(diào)解、仲裁或者是訴訟的方式來處理。
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