房東拒絕簽定金合同簽了平價(jià)協(xié)議房子還有嗎
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通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：一般來說，如果房屋進(jìn)行租賃備案，一方不進(jìn)行同意的話，另一方可以持自己所相關(guān)的材料到房管部門進(jìn)行登記。很多房東不愿意進(jìn)行備案的原因是要繳納5%的稅費(fèi)，如果5%的稅費(fèi)由租賃方來進(jìn)行出的話，一般房東都會(huì)同意進(jìn)行相關(guān)的登記。
要求繼續(xù)履行。 當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對(duì)遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。
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收了定金拒絕簽合同違法嗎收了定金后，拒絕簽訂合同屬于違約行為，收受定金一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求
2021.03.10 192 -
買房簽了定金協(xié)議還能退嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況： 一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。 二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2022.02.16 92 -
簽了購(gòu)房定金協(xié)議后還能退房嗎簽了購(gòu)房協(xié)議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實(shí)際損失，一般合同違約金上限不超過標(biāo)的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失。
2021.04.14 233
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房屋買賣定金協(xié)議賣家拒絕簽合同
由于條款完備的定金協(xié)議往往具有房屋買賣合同的效力，因此在簽定定金協(xié)議時(shí)也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一些細(xì)致的了解和審查。 1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效
2023-05-29 15,340 -
簽了租房合同的甲方去世房東有權(quán)拒絕嗎
【法律意見】 看二房東有沒有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果經(jīng)過大房東授權(quán)有權(quán)利轉(zhuǎn)租，那么他不可以趕你出去。要是他沒有權(quán)利轉(zhuǎn)租即非法轉(zhuǎn)租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房東，如果二房東拒絕承擔(dān)責(zé)任，走
2022-07-15 15,340 -
房東和買房人簽了居間協(xié)議，房?jī)r(jià)漲了，定金還可以退嗎
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金
2022-04-12 15,340 -
與房東簽了三年的租房合同, 但是房東有權(quán)拒絕簽訂我的租房合同嗎？
1，您咨詢的是租賃合同糾紛。2，你與房東簽訂了3年的租房合同，你和房東之間屬于租賃合同關(guān)系，依法受法律保護(hù)。3，房東沒有經(jīng)過大房東的同意，所以他沒有轉(zhuǎn)租權(quán)。但是，你們的合同是你們雙方意思表示真實(shí)的情況
2022-03-22 15,340
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01:45
簽了購(gòu)房協(xié)議交了定金能退房嗎購(gòu)房者交了定金，簽了購(gòu)房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購(gòu)買方違約的，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導(dǎo)致合同無法履行的，購(gòu)房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
864 2023.02.18 -
00:49
簽了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎簽了購(gòu)房協(xié)議定金也是可以要求退的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞．?dāng)購(gòu)房者想要退還購(gòu)房定金的時(shí)候，首先可以先從協(xié)議的效力入手。如果簽訂的購(gòu)房協(xié)議是無效的，那么定金當(dāng)然應(yīng)當(dāng)全部返還。比如說購(gòu)房者自身沒有購(gòu)房資格的，那么購(gòu)房合同是無效的，開發(fā)商就必須要
558 2022.05.13 -
00:57
簽了購(gòu)房協(xié)議可以退定金嗎根據(jù)法律的規(guī)定，符合條件的，購(gòu)房定金也是可以退還的。一般而言，如果購(gòu)房者和開發(fā)商因?yàn)椴荒軌驓w責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還定金，因此購(gòu)房者必須要想辦法創(chuàng)造因不可歸責(zé)于雙方的事由。具體來說，購(gòu)房者可以
451 2022.05.13
