夫妻買的房子沒有分割離婚時(shí)房貸怎么辦
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1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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有貸款的房子，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，可以約定一方享有所有權(quán)并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商不成的，法院會(huì)按照照顧子女以及無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。
夫妻離婚時(shí)有房貸的房子由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。對(duì)于婚后貸款買的房，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。離婚時(shí)未償還的房貸部分屬于雙方的共同債務(wù)，由雙方共同償還。對(duì)于婚前一方貸款買的房，則房產(chǎn)應(yīng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方所有。
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夫妻貸款買房離婚時(shí)怎么分割？夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割。協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
2021.03.18 181 -
夫妻貸款買房離婚時(shí)怎么分割夫妻貸款買房離婚時(shí)按照雙方的協(xié)商方案分割。如果雙方無法就該房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)商的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，且剩余的放貸款由登記一方償還。而另一方有權(quán)就婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，請(qǐng)求予以補(bǔ)償。
2021.03.21 161 -
夫妻共同買房離婚房子房貸怎么分割夫妻共同買房離婚房子房貸分割如下： 1、明確產(chǎn)權(quán)，無論是一方的名稱，還是雙方的名稱，都是共同財(cái)產(chǎn)； 2、是產(chǎn)值明確，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按原購房合同金額計(jì)算； 3、區(qū)分權(quán)益和債務(wù)。如果涉及貸款，首先刪除貸款部分。也就是說，取得房屋的
2022.04.16 434
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夫妻貸款買的房子離婚時(shí)怎么分割?
此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
2023-01-07 15,340 -
夫妻買房離婚時(shí)房貸怎么分割
首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。 其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。 再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部
2022-11-15 15,340 -
夫妻貸款買房離婚時(shí)怎么分割
時(shí)可協(xié)議分割。不能協(xié)議的，按下列情況分割：（一）婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母
2022-09-07 15,340 -
夫妻有貸款房子離婚時(shí)怎么分割
在目前財(cái)產(chǎn)分割上，按揭貸款這一部分財(cái)產(chǎn)如何分割是最復(fù)雜的一個(gè)情況，現(xiàn)在大致可以分成這樣幾種情況，一種法院會(huì)判決房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。另一種情況是夫妻共同還按
2022-07-15 15,340
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01:24
夫妻離婚房子有貸款怎么分割如何分割按揭房產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，按照相關(guān)規(guī)定，如果是夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割； 如果是夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需分割。 若是起訴離婚的，對(duì)于還未取得完全所有
1,202 2022.04.17 -
01:04
夫妻離婚有房貸的房子怎么分夫妻離婚有房貸的房子怎么分：婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房
1,349 2022.04.17 -
00:56
夫妻結(jié)婚后買的房子離婚怎么分割夫妻結(jié)婚后買的房子，離婚時(shí)如何分割要根據(jù)具體情況而定： 1、雙方可以約定歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 2、對(duì)于夫妻共有或夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋，屬于夫妻共有
345 2023.01.04
