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什么是土地使用權

2019-07-05 23:45

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土地使用權是指土地所有權人以外的土地使用者依法對國家或者集體所有的土地享有的占有、使用、收益和依法處分的權利。   土地使用權的內(nèi)容包括占有、使用、收益和處分權,不過,這與土地所有權的四項權能是同名而不同義的。土地使用權的占有權是指土地使用權人對其享有使用權的他人所有的土地的實際控制權;使用權是指土地使用權人對其享有使用權的他人所有的土地,依照該土地的性質(zhì)和用途加以利用的權利;收益權是指土地使用權人對利用其享有使用權的他人所有的土地所產(chǎn)生的利益,有收獲的權利;處分權是指土地使用權人有根據(jù)自己的意愿消滅其所享有的土地使用權的權利。

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北京市京師律師事務所

土地使用權是包括劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種權利。凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

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廣東律參律師事務所

土地使用權證是經(jīng)申請由城市人民政府頒發(fā)的法律憑證。具體內(nèi)容是:此證件主要載明土地使用者名稱,土地信息;劃撥土地使用權是使用者以各種方式取得的土地使用權。

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