公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是什么意思，一、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是什么意思 1、擔(dān)保費(fèi)的作用就是相當(dāng)于你買了一個(gè)保險(xiǎn)，如果你日后遇到什么問題，還不起貸款了，就由擔(dān)保公司幫你還。對于公積金貸款，這個(gè)“保險(xiǎn)”國家是強(qiáng)制性的。 2、通過擔(dān)保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險(xiǎn)，只需交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)包含抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)等費(fèi)用，最低收費(fèi)為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納房屋評估費(fèi)，具體按評估公司的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、公積金貸款擔(dān)保費(fèi) (一)貸款抵押物為貸款人所購房屋住房貸款擔(dān)保，一般由貸款人以所購房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔(dān)保，擔(dān)保公司也需要你提供反擔(dān)保，一般是你所購房屋)，所以歸根到底，抵押的是貸款人所購房屋。 (二)商業(yè)貸款可以自愿選擇貸款擔(dān)保和保險(xiǎn)公積金貸款全部由商業(yè)銀行進(jìn)行辦理，既然商業(yè)銀行對其所提供貸款無需擔(dān)保，而同時(shí)由其辦理的公積金貸款就一定需要呢其實(shí)完全可以通過立法確定抵押房屋優(yōu)先賠償公積金貸款來減少公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 (三)公積金貸款成立的初衷公積金貸款原本是為了解決居民的住房問題，但實(shí)際上由于其擔(dān)保費(fèi)的高額性，如30萬元30年計(jì)擔(dān)保費(fèi)154.3*30=4629元。假如房屋面積為100平方，則每平方米房屋售價(jià)提高46.29元，房屋面積為50平方，則提高92.58元。