二手房物業(yè)收取物業(yè)費的原則是什么？
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業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費、物業(yè)管理保證金等交費清單，若對其中項目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費、物業(yè)費亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費到底有何規(guī)矩 1、如果買賣雙方在購房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒有須交費用約定，而這些費用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價部門核準(zhǔn)的費用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因為若確有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財產(chǎn)損失或長期拖欠物業(yè)管理費造成物業(yè)管理費用緊張，勢必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開發(fā)商以不交費為由不給鑰匙，買方完全可以開發(fā)商違約為由提起訴訟，因為已交齊全部購房款，購房過程中義務(wù)已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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物業(yè)費收取原則是合理、公開、費用與服務(wù)水平相適應(yīng)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價。
二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時間交房，交房時，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項費用都結(jié)清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。
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物業(yè)管理費的收費原則有什么物業(yè)管理費的收費原則有合理、開放、適應(yīng)費用和服務(wù)水平的原則。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、適應(yīng)費用和服務(wù)水平的原則，區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定
2022.04.16 1,351 -
物業(yè)公司收取物業(yè)費的依據(jù)是什么物業(yè)使用人之所以負(fù)擔(dān)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費的義務(wù)，基本的依據(jù)是物業(yè)使用人與業(yè)主的約定;物業(yè)使用人承擔(dān)的支付物業(yè)費義務(wù)，實質(zhì)上應(yīng)該是業(yè)主基于其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同的約定而承擔(dān)的義務(wù)，只不過現(xiàn)在，物業(yè)使用人承諾來履行這個義務(wù)而已。
2021.03.11 695 -
二手房物業(yè)更名怎么收費？收費。物業(yè)更名是需要收費的。正常過戶,銷售稅費營業(yè)稅,依據(jù)房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買過程未達(dá)5年的非一般住所依照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買過程超出5年的非一般住所亦或轉(zhuǎn)讓出售購買過程未達(dá)5年的一般住所依照兩次銷售差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買過
2021.10.11 1,369
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買二手房物業(yè)收取物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)收取物業(yè)費的規(guī)定是什么
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2022-03-18 15,340 -
小區(qū)物業(yè)費的收取原則是什么？
物業(yè)收費原則是合理、公開、費用與服務(wù)水平相適應(yīng)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定明碼標(biāo)價。
2021-11-25 15,340 -
物業(yè)管理的收費原則是什么
1、等價交換原則。物業(yè)管理費的收費價格的高低是由所提供服務(wù)質(zhì)量決定的。2、遵循誰受益、誰出錢的原則。 3、遵循差別原則。根據(jù)物業(yè)使用人的收入水平不同，采用不同的服務(wù)方式和收費的標(biāo)準(zhǔn)。 4、遵循優(yōu)質(zhì)優(yōu)價
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理費收取的法定原則是什么
（一）不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 （二）與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這
2021-02-27 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
