房屋被法院拍賣怎么過戶?
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取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
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法院拍賣房屋三次流拍的可將所拍賣的房屋按第三次拍賣的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人；再行變賣時(shí)可以酌情降價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十；申請(qǐng)執(zhí)行人不接受以物抵債的，法院應(yīng)變賣房屋，仍不接受抵債的，法院可解除查封、凍結(jié)，將房屋退還被執(zhí)行人。
購(gòu)買是沒有問題的。只要有房產(chǎn)證登記即是擁有合法產(chǎn)權(quán)的。拍到后，能夠拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過戶事宜。 法院拍賣的房子辦理過戶流程如下： 1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交承認(rèn)通知書》及買受人的居民身份證等資料，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競(jìng)買協(xié)議、傭錢發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記組織請(qǐng)求辦理所有權(quán)登記手續(xù)。 2、 競(jìng)買者一般要首先向指定單位或許組織交納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。 取得競(jìng)拍資歷后，競(jìng)買人要及時(shí)向銀行請(qǐng)求借款，填寫相關(guān)借款請(qǐng)求表等待銀行審批。銀行在收到借款請(qǐng)求資料后進(jìn)行請(qǐng)求，并把成果及時(shí)奉告請(qǐng)求者。
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法院拍賣的房產(chǎn)怎么過戶法院拍賣的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，競(jìng)拍人在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買房屋成功后，競(jìng)拍人應(yīng)該立即支付拍賣成交價(jià)的一定比例的款項(xiàng)給拍賣行作為定金，在拍賣行的協(xié)助下與委托拍賣人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。簽約后，競(jìng)拍人將剩余價(jià)款支付給委托拍賣人，憑合同書到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦
2020.06.30 288 -
法院拍賣的房子怎么過戶購(gòu)買是沒有問題的。只要有房產(chǎn)證登記即是擁有合法產(chǎn)權(quán)的。拍到后，能夠拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過戶事宜。 法院拍賣的房子辦理過戶流程如下： 1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交承認(rèn)通知書》及買受人的居民
2022.04.12 4,707 -
法院拍賣的房子怎么過戶購(gòu)買是沒有問題的。只要有房產(chǎn)證登記即是擁有合法產(chǎn)權(quán)的。拍到后，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過戶事宜。法院拍賣的房子辦理過戶流程如下： 1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)通知書》及買受人的居民身
2020.05.08 226
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房屋法院拍賣怎么過戶
拍賣的房子，依照《民事訴訟法》的規(guī)定，拍賣完成后，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，給競(jìng)買人出具一份《裁定書》、一份《協(xié)助執(zhí)行通知書》。競(jìng)買人拿著法院給的文件，到房管局直接辦理過戶手續(xù)及新的房產(chǎn)
2022-05-29 15,340 -
法院拍賣房屋怎么過戶
1、拍賣行接受客戶委托。 房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 2、拍賣的鑒定與估價(jià)。 對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)
2022-05-11 15,340 -
法院拍賣房屋過戶流程
當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
2023-06-10 15,340 -
被法院查封拍賣的房屋如何過戶
正常過戶。司法拍賣會(huì)提交一個(gè)購(gòu)買的證明和之前房產(chǎn)所屬的證明。帶上資料去房管局過戶就可以了。具體如下： (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封； (二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門； (三)當(dāng)
2023-04-25 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15 -
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15
