房屋的買賣合同是不是只有生效才能過戶？
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房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會要上家的產(chǎn)權(quán)。如果沒有，一般不予辦理過戶。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
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只有房屋買賣合同不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房屋買賣合同的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進行過戶。
只有房屋買賣合同不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房屋買賣合同的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進行過戶。
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房屋買賣不過戶合同是否有效房屋買賣不過戶合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.06 116 -
房屋買賣房屋過戶的合同是否有效？有效。房屋未過戶的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是不影響買賣合同的效力?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.19 207
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產(chǎn)權(quán)過戶是不是房屋買賣合同生效
我國法學(xué)界和司法界把是否進行產(chǎn)權(quán)過戶登記作為房屋買賣合同的生效要件的傳統(tǒng)觀點，是對登記制度屬性的誤解，把債權(quán)制度和物權(quán)制度混為一談。(注：參見耀振華：《二重買賣的法律問題研究》，載《中國法學(xué)》，199
2022-11-07 15,340 -
只有房屋買賣合同能過戶嗎
1、不能。 2、辦理過戶需要帶上以下這些資料才可以辦理。 (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料 (五)其他必要材料。
2022-05-16 15,340 -
房屋買賣不過戶合同是否有效
只要買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，買賣關(guān)系就是有效的，但應(yīng)及時補辦房屋買賣手續(xù)。
2023-07-08 15,340 -
房屋不過戶買賣合同是否有效
房屋不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理
2022-04-11 15,340
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房屋買賣合同怎么寫才有效房屋買賣合同的生效要件有以下四點：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂勞動合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強制性規(guī)
1,357 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12
