轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問(wèn)題 1．合同一定要找房東一起簽． 2．租期能長(zhǎng)盡量長(zhǎng)． 3．一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)． 4．合同到期后續(xù)租問(wèn)題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實(shí)在不行，也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償． 5．一定要找準(zhǔn)房東，房產(chǎn)證是關(guān)鍵．轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實(shí)清楚，核實(shí)他是否現(xiàn)租客（身份證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，承租合同）． 6．轉(zhuǎn)讓前的費(fèi)用要查清，水電，物業(yè)，是否有欠款等等 7．很重要的一點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高的驚人的，大幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)的，要嚴(yán)重小心
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)：簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明；考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明；事先調(diào)查清楚所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃；交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備；合同正本和附件都要保存好，以防萬(wàn)一，可以公證一下。
關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程需要注意的事項(xiàng)，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同，屬于房屋買賣合同的一種。因此，在店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，應(yīng)該包括當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、店鋪的狀況、價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽定注意事項(xiàng)關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)的相關(guān)問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓店鋪屬于房屋買賣合同，即出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。在訂立合同過(guò)程中，需要注意的是，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立合同，并且充分了解標(biāo)的物即店鋪的狀況，合同條款應(yīng)當(dāng)盡可能的明確，
2020.08.24 730 -
轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意哪些事項(xiàng)在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的
2021.04.22 714 -
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽定注意事項(xiàng)關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽訂注意事項(xiàng)的相關(guān)問(wèn)題，當(dāng)事人訂立店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，即房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)注意合同的形式應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。并且對(duì)雙方的主要權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，即明確待轉(zhuǎn)讓的店鋪狀況、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理過(guò)戶手續(xù)的期限、房款支付期限、支付方式等。需要特別
2022.04.12 381
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)
你和前任店主之間和轉(zhuǎn)讓合同有沒(méi)有對(duì)房屋租賃時(shí)間作出補(bǔ)償性約定是你能不能要求前任店主賠償?shù)年P(guān)鍵. 現(xiàn)在的房東并未違約,不需要承擔(dān)責(zé)任,因?yàn)槟愫退g的房屋租賃協(xié)議約定的租賃期僅有一年,如果租賃期滿他不愿
2022-01-08 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)
你和前任店主之間和轉(zhuǎn)讓合同有沒(méi)有對(duì)房屋租賃時(shí)間作出補(bǔ)償性約定是你能不能要求前任店主賠償?shù)年P(guān)鍵. 現(xiàn)在的房東并未違約,不需要承擔(dān)責(zé)任,因?yàn)槟愫退g的房屋租賃協(xié)議約定的租賃期僅有一年,如果租賃期滿他不愿
2022-01-08 15,340 -
淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)
淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓有兩種方式：第一種是熟人之間的私下轉(zhuǎn)讓，這種只需要雙方洽談好，交易就行；第二種就是通過(guò)第三方網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺(tái)進(jìn)行擔(dān)保交易，這種平臺(tái)會(huì)抽取一定比例服務(wù)費(fèi)用。相比較這兩種轉(zhuǎn)讓方法，很明顯前者更劃算
2022-05-12 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意哪些事項(xiàng)
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基
2022-11-11 15,340
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00:53
股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程注意事項(xiàng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，需要注意不能侵犯其他股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，如果是股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，那么其他股東是依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。第2個(gè)需要注意，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂完善正規(guī)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自的權(quán)利義務(wù)。第3個(gè)需
1,935 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項(xiàng)： 1、對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格； 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東，出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
2,964 2022.04.15 -
01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒(méi)有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過(guò)
3,469 2022.05.11
