開發(fā)商違約在什么情況下可以要求賠償
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開發(fā)商違約可以要求賠償如下：（一）先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。（二）索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。（三）首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
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購房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設計； 四、房屋的主體質(zhì)量不合格。
可以向開發(fā)商要求賠償?shù)那樾稳缦拢?1、開發(fā)商不履行合同約定的義務或者履行義務不符合合同約定； 2、因開發(fā)商存在等行為導致合同被撤銷； 3、其它可以要求開發(fā)賠償?shù)那樾巍?根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十四條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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什么情況下開發(fā)商要求延期交房違約開發(fā)商要求延期交房違約的情況： 1、當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求； 2、先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求，所以如果購房者在合同生效后提出了一些超出合同約定
2022.03.24 359 -
那么在什么情況下可以要求開發(fā)商退房在以下情形下，可以要求開發(fā)商退房： 1、開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)未交房； 2、出現(xiàn)主體結構質(zhì)量問題，房屋無法交付； 3、交付后，核驗后確實存在主體結構質(zhì)量問題； 4、房屋的質(zhì)量問題導致無法正常居??； 5、開發(fā)商擅自將房屋抵押或出賣給第三人。
2020.10.24 143 -
什么情況下可以要求開發(fā)商退房可以要求開發(fā)商退房的情況如下： 一是置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權退房。 二是開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權解除合同，并追究開發(fā)商的責任。下列情形可以作為拒收的正當理由： 1、房屋未經(jīng)竣工驗收合格； 2、交付時不具備《住宅質(zhì)量
2020.12.08 187
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在什么情況下可以要求賠償開發(fā)商
如下： 1、開發(fā)商不履行合同約定的義務或者不履行合同約定的義務； 2、合同因開發(fā)商的存在而被撤銷； 3、其他可以要求賠償?shù)那闆r。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人不履行合同義務或者不履行合同
2021-12-30 15,340 -
房產(chǎn)公司在什么情況下可以要求開發(fā)商承擔違約責任和賠償
開發(fā)商違約情形： （一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、
2022-05-04 15,340 -
開發(fā)商違約可以要求賠償什么？
開發(fā)商違約可以要求賠償如下：（一）先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。（二）索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙
2022-04-08 15,340 -
開發(fā)商違約，什么情況下可以退房?
開發(fā)商違約一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知.根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告
2022-06-28 15,340
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在什么情況下可以保釋根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》的相關規(guī)定可知，可以保釋犯罪分子的情況如下：第一，可能被判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的。第二，可能判處有期徒刑以上刑罰，但采取取保候審不會發(fā)生社會危險性的。第三，患有嚴重疾病、生活不能自理，以及懷孕或者正
1,842 2022.04.17
