在什么情況下開發(fā)商可以要求退房
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在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房第一，實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第四，開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的;第七，購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的;第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。
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購房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計； 四、房屋的主體質(zhì)量不合格。
到了開發(fā)商和購房者在合同中約定的交房日期，但是一直收不到開發(fā)商的通知。一般在三個月以上開發(fā)商還不能交房，購房人可以要求開發(fā)商退房，并且還可以要求開發(fā)商雙倍退還定金或者支付一定的利息。如果開發(fā)商沒有合法有效的證件，導(dǎo)致合同無效，購房人也是有權(quán)要求退房的，開發(fā)商應(yīng)該退還購房人支付的房款。
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什么情況下可以要求開發(fā)商退房可以要求開發(fā)商退房的情況如下： 一是置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。 二是開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。下列情形可以作為拒收的正當(dāng)理由： 1、房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格； 2、交付時不具備《住宅質(zhì)量
2020.12.08 187 -
什么情況下開發(fā)商可以要求退房？下列情況下可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.03.30 146 -
那么在什么情況下可以要求開發(fā)商退房在以下情形下，可以要求開發(fā)商退房： 1、開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)未交房； 2、出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，房屋無法交付； 3、交付后，核驗(yàn)后確實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題； 4、房屋的質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常居?。?5、開發(fā)商擅自將房屋抵押或出賣給第三人。
2020.10.24 143
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什么情況下可以要求開發(fā)商退房
可要求開發(fā)商在下列情況下退房： 1、開發(fā)商催告后三個月內(nèi)未交房； 2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，房屋無法交付； 3、交付后，主體結(jié)構(gòu)實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題； 4、房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常生活； 5、開發(fā)商擅自
2021-12-21 15,340 -
什么情況下可以要求開發(fā)商退房
在下列情況下，開發(fā)商可以要求退房：1。合同約定的終止條件；2。房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題不能交付；3。協(xié)商一致后，同意終止合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
2021-12-21 15,340 -
什么情況下可以要求開發(fā)商退房
購房者可以要求開發(fā)商退房： 一、房屋面積偏差； 二、延期交房； 擅自改變房屋規(guī)劃設(shè)計； 房屋主體質(zhì)量不合格；
2021-11-22 15,340 -
購買的期房在什么情況下可以要求開發(fā)商退房？什么情況下可以退期？
趕快找律師代理訴訟，盡量挽回?fù)p失。在此提醒您，購買的期房在下列情形下可以退房：如前所述，期房的購房者一般是不可以退房的，但是在下列情況下，購房者是可以退房的。 （一）商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容
2022-01-22 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17 -
01:32
什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請退房： 1、開發(fā)商存在欺詐情形。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，購房者可以要求解除購房合同，申請退房； 2、房屋存在質(zhì)量問題，如房屋戶型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值
1,601 2022.04.15
