屬于單位出售自建房需要繳納哪些稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
個(gè)人出售住房應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。
公司名下的房產(chǎn)需要出售的時(shí)候，一般需要繳納稅費(fèi)種類包括，增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，印花稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅等。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，則需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅，另外還會(huì)有一些登記費(fèi)用等小額費(fèi)用。
-
關(guān)于新房交房需要繳納哪些稅新房交房需要交契稅、房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅。這些稅都是按照國(guó)家專門制定的法律進(jìn)行征收，有專門的稅率和計(jì)算方法，會(huì)根據(jù)房屋的面積等進(jìn)行計(jì)算。 《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照
2020.02.17 189 -
回遷安置房出售要繳納哪些稅費(fèi)1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： (1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) (2)交易費(fèi)：3元/平方米 (3)測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 (4)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般
2020.07.21 328 -
建筑公司需要繳納哪些稅建筑公司一般涉及的稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，同時(shí)也有可能涉及增值稅。
2020.03.12 871
-
單位自建房出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-06 15,340 -
單位建筑中哪些屬于需要繳納房產(chǎn)稅哪些附屬
財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定（1987）財(cái)稅地字第3號(hào)文件規(guī)定：“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲?/p>
2022-10-05 15,340 -
自建房單位出售是否要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340 -
單位建筑中哪些屬于需要繳納房產(chǎn)稅哪些附屬物不需要交房產(chǎn)稅
財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定（1987）財(cái)稅地字第3號(hào)文件規(guī)定：“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲?/p>
2022-10-05 15,340
-
01:09
社保單位繳納部分屬于誰(shuí)社保單位繳納部分屬于員工。社會(huì)保險(xiǎn)是五險(xiǎn)，工傷、生育、醫(yī)療、養(yǎng)老和失業(yè)，有的是用人單位繳納，大部分雙方共同來(lái)承擔(dān)。養(yǎng)老保險(xiǎn)，是由用人單位和個(gè)人共同承擔(dān)，只有8%的是員工工資里扣，用人單位的是由用人單位自己來(lái)承擔(dān)的，但是員工自己繳納的8%，是
9,998 2022.05.11 -
00:53
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅費(fèi)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬(wàn)分之五的比例來(lái)繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來(lái)繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳
7,609 2022.04.15 -
00:55
兩家換房需要納稅嗎兩家換房需要納稅。兩家換房屬于房地產(chǎn)交換，從其性質(zhì)和屬性來(lái)說(shuō)，仍是不同程度的房地產(chǎn)交易行為，因?yàn)樯婕暗剿袡?quán)或者使用權(quán)的變更，而且必須交納有關(guān)交易稅費(fèi)。具體稅種如下： 1、營(yíng)業(yè)稅； 2、交易費(fèi)； 3、契稅； 4、個(gè)人所得稅； 5、土地增值稅
4,038 2022.05.11
