房東簽租賃合同時(shí)如何注意合同
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng): 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,并準(zhǔn)備幾件必用的家具,給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料,如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容:房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān),如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用,在房客付費(fèi)后,房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款,又能避免欠費(fèi)太多,更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看,以了解房屋的居住情況,也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)如下: 1、注意在合同中標(biāo)明關(guān)于轉(zhuǎn)租的有關(guān)事項(xiàng); 2、明確雙方的權(quán)利與義務(wù); 3、在合同中明確雙方的違約責(zé)任條款;等等。
如果是網(wǎng)上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風(fēng)險(xiǎn)的,建議將房屋租賃合同交由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān),對租金,租賃期限加以明示。否則易出現(xiàn)合同無效或者合同中的部分條款無效的情況,或者是租賃房屋受損卻拿不到賠償?shù)取?/p>
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租賃合同在簽租賃合同時(shí)要注意什么問題
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2021.01.11 143 -
簽房租租賃合同要注意什么
簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng):合同中應(yīng)該寫清楚雙方當(dāng)事人的具體情況,比如雙方的姓名以及地址。還要寫清楚房屋的地址,住房的面積,住房裝修情況,避免在租賃中出現(xiàn)不必要的損害。還要注意在合同中,寫明房屋的出租情況,比如要寫清楚房子的用途,以及不可
2021.02.13 223
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)
房東簽租賃合同的注意事項(xiàng): 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,并準(zhǔn)備幾件必用的家具,給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料,如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同簽訂時(shí),在簽訂二房東的租賃合同時(shí)應(yīng)注意的問題有哪些
先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有,在簽定租賃合同時(shí),應(yīng)注意以下事項(xiàng):1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;2、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和
2022-02-26 15,340 -
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1,838 2022.04.15