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租賃合同在簽租賃合同時要注意什么問題

2021-04-06 157

普法內(nèi)容

簽租賃合同要注意的兩個問題如下：一、承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋；因此造成的損失，由承租人賠償： 1、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租； 2、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的； 3、將房屋擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的； 4、累計拖欠租金6個月以上的，以及公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的； 5、利用承租房屋進行違法行動的； 6、故意損壞承租房屋的。二、簽定房屋租賃合同時，雙方當(dāng)事人要注意合同期限。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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