回遷房是什么意思, 什么樣的回遷房才有購買權(quán)
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。因此，回遷房的購買權(quán)具有人身屬性，即只有回遷的居民才有權(quán)利買回遷房，在實(shí)踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法，從法律的角度來講對(duì)購房者是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如可能不能辦理房產(chǎn)證，購房合同可能被認(rèn)定為無效合同，將來轉(zhuǎn)讓也會(huì)受限制等等，作為律師，我們?cè)诖颂嵝逊腔剡w居民購買回遷房的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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購買回遷房的手續(xù)有什么購買回遷房的手續(xù)具體如下： 1、憑拆遷證和身份證簽訂購房合同，結(jié)算房款； 2、按合同規(guī)定交房款，取回發(fā)票； 3、憑拆遷證和購房合同到房地產(chǎn)交易中心大廳辦理房地產(chǎn)證手續(xù)。； 4、根據(jù)房屋面積減免部分或全部契稅； 5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局
2022.04.16 251 -
購買回遷房需要注意什么購買回遷房需要注意：1、查清房子的土地性質(zhì)：要買回遷房，就要摸清土地性質(zhì)，以免買到集體土地上建的房子；2、警惕一房多賣的現(xiàn)象：對(duì)于不能辦理退房預(yù)告登記的售房者，存在“一房多賣”的漏洞；3：簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確具體交付時(shí)間和辦理過戶手
2022.04.12 3,838 -
購買回遷房的風(fēng)險(xiǎn)有什么購買拆遷房屋的風(fēng)險(xiǎn)主要如下： 1、不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能以自己的名義轉(zhuǎn)讓房屋。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明。房地產(chǎn)不能取得產(chǎn)權(quán)證，即不能取得房地產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓或抵押房屋； 2、房價(jià)上漲時(shí)，賣方違約主張合同無效或合同終止的風(fēng)險(xiǎn)很大，容
2022.04.15 621
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回遷房是什么意思，什么樣的回遷房才有購買權(quán)？
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-19 15,340 -
回遷房是什么意思，什么樣的回遷房才有購買
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-16 15,340 -
什么是購買權(quán)回遷房？
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-17 15,340 -
購買回遷房要注意什么問題，購買回遷房有什么注意事項(xiàng)
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。回遷房在辦理
2022-04-27 15,340
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
01:13
回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17
