公房承租人收到拆遷款怎么辦
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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款，為您介紹，希望能給您提供幫助。 (一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。 在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產，原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權。 (二)有以下情況之一的人，可以酌情多分： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的; 2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的; 3、對公房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。
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遇到門面拆遷，承租人可以向出租人主張違約責任，要求對方進行賠償。門面拆遷屬于不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行，合同目的無法實現(xiàn)，承租人可以向法院起訴，請求解除合同。
公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償，公房承租人可以獲得替代土地的租金價差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>
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公房拆遷承租人是否可以得到拆遷補償款承租人在公房拆遷時，一般可以拿到部分拆遷補償，補償包括替代土地的租金價差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>
2020.05.21 142 -
租房者收到拆遷消息怎么辦？1、店面的租賃人在接收到拆遷消息應當及時和出租人聯(lián)系，協(xié)商有關合同的變更或者履行等其他事項。 2、無法與之取得聯(lián)系或無法協(xié)商的，當事人可以委托律師代理，請求其承擔違約責任或與告知拆遷單位，以保障自身合法權益。
2020.06.01 120 -
租房者收到拆遷消息怎么辦店面的租賃人在接收到拆遷消息應當及時和出租人聯(lián)系，協(xié)商有關合同的變更或者履行等其他事項。 無法與之取得聯(lián)系或無法協(xié)商的，當事人可以委托律師代理，請求其承擔違約責任或與告知拆遷單位，以保障自身合法權益。
2020.08.28 144
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承租房收到拆遷補償款，該怎么辦
根據相關規(guī)定，對于房屋拆遷補償款太低該怎么辦可參考如下 (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補
2022-08-11 15,340 -
公房拆遷承租人應該拿到拆遷款嗎
1、公房拆遷承租人能獲得補償，相關部門需要確認承租人是否具有獲得公房拆遷補償?shù)馁Y格。 2、《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款明確規(guī)定，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說
2021-10-14 15,340 -
公租房拆遷承租人能分到補償款嗎
公租房拆遷補償款確定 (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較
2022-07-14 15,340 -
公租房被拆遷承租人該怎么辦
1，單位公租房的所有人是單位，承租人只有使用權，沒有所有權，房屋拆遷補償時，被拆遷人即單位要求貨幣補償?shù)?，租賃關系終止。貨幣補償金額的50%支付給被拆遷人，50%支付給房屋承租人。拆遷前租賃合同另有約
2022-01-13 15,340
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時候承租人也可以要求征收人支付相應的補償費用。與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔相應的違約責任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15 -
01:14
租廠房合同沒到期就拆遷怎么辦租廠房合同沒到期就拆遷，可以有以下幾種處理方式： 1、拆遷是屬于不可抗力因素，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，符合法定解除的條件，當事人可以解除租賃合同，而解除合同后的租金是可以退還的； 2、雙方當事人可以協(xié)商解除合同； 3、租用廠房被征收
2,170 2023.08.10 -
01:18
租賃合同未到期遇拆遷怎么辦在租賃期限內的房屋要拆遷的，可以有以下幾種處理方式： 1、拆遷是屬于不可抗力因素，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，符合法定解除的條件，當事人可以解除租賃合同，而解除合同后的租金是可以退還的； 2、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關系； 3、被
1,967 2023.02.18
