店鋪轉讓合同范文具體如何做
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
店鋪轉讓合同范本 轉讓方(甲方):____ 身份證號碼:____ 受讓方(乙方):____ 身份證號碼:____ 房東(丙方):______ 身份證號碼:____ 甲、乙、丙三方經友好協(xié)商,就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議: 一、丙方同意甲方將自己位于____街(路)____號的門面轉讓給乙方使用,建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到___年___月___日止,月租金為___元人民幣,甲方剩余租期為___月,剩余租金___元由乙方支付給甲方。 三、門面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權,租金不得高于同地段同類門面租金,第一年乙方不得轉讓該門面,一年后乙方有權將門面轉讓給第三方。 四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。 五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣___元,(大寫:___),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。 七、違約責任: (1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按的標準向乙方支付違約金,超過天乙方有權解除合同; (2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按的標準向甲方支付違約金,超過天甲方有權解除合同; (3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。 八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。 九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。 甲方:乙方:丙方: 年月日
對內容有疑問,可立即反饋反饋
一、合同可以進行轉讓。但是合同轉讓必須符合法律所規(guī)定的條件和要求才能生效,否則無效。其生效條件為: 1、必須以合法有效的合同關系存在為前提; 2、必須符合法律所規(guī)定的轉讓程序; 3、必須符合社會公共利益,且所轉讓的內容要合法; 4、轉讓人與受讓人之間達成合同轉讓的合意,具備民事法律行為的有效條件。法律規(guī)定債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發(fā)生效力。 二、合同轉讓的簽訂: 1、債權人將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人的,應當通知債務人。 2、債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。 三、合同轉讓,是指合同權利、義務的轉讓,亦即當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象,也就是說由新的債權人代替原債權人,由新的債務人代替原債務人,不過債的內容保持同一性的一種法律現象。
甲方:_________ 乙方:_________ 丙方:_________ 甲乙雙方經友好協(xié)商,就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,并共同遵守: 第一條甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪(面積為_________平方米)轉讓給乙方使用。 第二條該店鋪的所有權證號碼為_________,產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_________年_________月_________日止,月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。 第三條店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。 第四條乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫_________元整(¥_________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。 第六條乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期_________日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。 第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。 第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失_________元,并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失_________元,并支付轉讓費的15%的違約金。 第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。 甲方(簽字):__________________年____月____日 乙方(簽字):__________________年____月____日 丙方(簽字):__________________年____月____日
-
店鋪轉讓合同如何寫店鋪轉讓合同與一般合同一樣適用合同法,當事人可以參照各類合同范本進行訂立,但是合同內必須寫明以下幾點:1、店鋪轉讓雙方的真實信息和房東的個人信息;2、店鋪的具體位置及店鋪面積大小等;3、店鋪的租賃起止期限;4、租金多少及支付方式;5、關于債
2022.04.16 1,105 -
店鋪轉讓合同店鋪轉讓合同需寫明: 1、轉讓人和受讓人的姓名、住所等信息; 2、店鋪的位置、面積等信息; 3、轉讓的價款; 4、轉讓金的支付期限、地點和方式; 5、違約責任; 6、爭議解決的辦法; 7、簽名和日期。
2021.04.08 268 -
店鋪轉讓如何簽合同才有效店鋪轉讓可以簽合同。 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。
2021.03.02 299
-
店鋪轉讓合同范文
甲方對位于的店鋪進行租賃轉讓,現乙方欲承租,故雙方達成如下定金協(xié)議以共同遵守: 1、甲方有權對該房屋進行租賃轉讓,若因甲方無權進行租賃轉讓而導致乙方無法取得該房屋的租賃權的,則甲方應退還乙方的定金。
2022-06-30 15,340 -
店鋪轉讓合同范文介紹什么是店鋪轉讓
以下就是詳細的店鋪轉讓合同范本:轉讓方(甲方):身份證號碼:頂讓方(乙方):身份證號碼:房東(丙方):身份證號碼:甲、乙、丙三方經友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將自己位于街(路
2022-04-01 15,340 -
轉讓店鋪合同范本,店鋪轉讓合同
轉讓方(甲方):身份證號碼: 頂讓方(乙方):身份證號碼: 甲、乙、雙方經友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議: 1、甲方同意將自己位于街(路)號的店鋪轉讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等
2021-04-07 15,340 -
店鋪轉讓合同怎么寫范文
租店鋪轉讓合同轉讓方(甲方):____________身份證號碼:______________________________頂讓方(乙方):____________身份證號碼:___________
2022-04-01 15,340
-
01:47
店鋪轉讓合同怎么寫店鋪轉讓合同應按以下內容書寫:1、轉讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息;2、轉讓的店鋪的具體位置、面積、現狀;3、轉讓店鋪的對價;4、對價的支付時間、支付方式;5、交付、過戶店鋪的時間;6、違約責任條款;7、爭議的解決方法;8、雙方認為有必
10,789 2022.04.15 -
01:00
店鋪轉讓合同單方面違約如何處理商鋪轉讓合同單方面違約的話,當事人首先可以要求對方承擔相應的違約責任,另外需要注意,如果對方的違約行為已經構成了根本違約的程度,當事人還可以提出與對方解除合同的請求。換句話說,當事人不僅可以要求對方承擔相應的民事責任,而且還可以提出單方面解
1,477 2022.05.11 -
01:05
店鋪轉讓費合法嗎店鋪轉讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止,只要是征得原房主的同意后,轉讓方與受讓方雙方當事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預店鋪轉讓費,一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11






