房改房買(mǎi)賣(mài)時(shí)限購(gòu)買(mǎi)面積哪些限制
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房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人利用職權(quán)大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)或公有財(cái)產(chǎn)的流失。 購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠，對(duì)離休干部也有優(yōu)惠政策。 另外購(gòu)買(mǎi)房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房。
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根據(jù)規(guī)定，僅用社保買(mǎi)房，社保需滿24個(gè)月；僅用戶口買(mǎi)房，戶口需滿24個(gè)月；用社保+戶口買(mǎi)房，戶口未滿24個(gè)月，社保需滿12個(gè)月。根據(jù)社保繳納情況，不同區(qū)域的限制規(guī)定又有所不同。 1、高新南區(qū)社保：可購(gòu)買(mǎi)天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)。 2、天府新區(qū)直管區(qū)社保：可購(gòu)買(mǎi)天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)。
購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的限制有：申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，并在本地工作、居住；家庭總資產(chǎn)低于45萬(wàn)元；申請(qǐng)人及家庭成員無(wú)自有住房或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下；申請(qǐng)人及家庭成員未購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房，限價(jià)商品房；當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。
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買(mǎi)房取公積金時(shí)間限制買(mǎi)房后一年左右可以提取公積金。一次性付款購(gòu)房的可以在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，但只能提取一次；貸款購(gòu)房的可以在購(gòu)房后每年提取一次公積金直至貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。
2020.09.06 285 -
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些限制拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)有以下限制： 1、搬遷房屋是否五證齊全； 2、搬遷房是否有房產(chǎn)證； 3、搬遷房屋的性質(zhì)是否受到政策的限制。 拆遷房屋指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或
2022.03.26 332 -
房屋買(mǎi)賣(mài)有時(shí)間限制么？全權(quán)委托房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，委托合同載明委托期限的有時(shí)間限制，未載明委托期限的沒(méi)有時(shí)間限制。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)，房屋買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面委托合同。
2021.01.14 200
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房改房買(mǎi)賣(mài)有哪些限制條件
一、哪些房改房不能買(mǎi)？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，上市交易的房改房必須取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契證，權(quán)屬清晰。出售在學(xué)校校園、工礦作業(yè)區(qū)域內(nèi)的房改房，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。有下列情
2022-02-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)間限制在哪些方面？
房屋買(mǎi)賣(mài)中的時(shí)間限制：買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等對(duì)于房產(chǎn)
2022-04-19 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)有哪些特別的限制嗎
房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑
2022-05-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)間有哪些限制
房屋買(mǎi)賣(mài)中的時(shí)間限制：買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等對(duì)于房產(chǎn)
2022-05-09 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有沒(méi)有訴訟時(shí)效限制房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效，目前的法律法規(guī)并未對(duì)該問(wèn)題作出統(tǒng)一的規(guī)范，不能夠籠統(tǒng)的回答。在確定是否適用訴訟時(shí)效的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)首先明確合同履行中各階段請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)，隨后將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)與物權(quán)請(qǐng)求權(quán)作出區(qū)分，才能夠清晰的明確不房屋買(mǎi)賣(mài)中訴訟時(shí)效
1,230 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)違約金上限是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，合同約定的違約金的法定上限是違約行為給守約方帶來(lái)?yè)p失的30%。合同雙方一般會(huì)事先在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定違約金條款，會(huì)約定違約金的數(shù)額和計(jì)算方式。但是，約定的數(shù)額和計(jì)算方式，不能違反我國(guó)合同法司法解釋的規(guī)定也就是高于違約行為
1,422 2021.03.24
