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行動(dòng)指南

1、抵押期間，房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知房屋買(mǎi)受人房屋已經(jīng)抵押的情況。房屋所有權(quán)人未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買(mǎi)受人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 2、買(mǎi)賣房屋的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不提供的，不得出售房屋。 3、抵押人出售房屋所得價(jià)款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存外，剩余部分歸抵押人所有，不足部分有抵押人繼續(xù)清償。

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律師普法

抵押房被限制購(gòu)買(mǎi)有哪些情況
被抵押的商品房被限制了：一、抵押期間房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買(mǎi)受人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效；二、抵押人出售房屋所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向抵押權(quán)人償還所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存；三、抵押人出售房屋所得價(jià)款清

2021.01.26 180
抵押后的商品房有哪些限制
抵押后的商品房的限制有：抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，需要通知抵押權(quán)人，抵押人轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款需要對(duì)抵押人優(yōu)先受償?shù)?，?dāng)債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)的，債權(quán)人可以對(duì)該抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。

2021.04.04 159
抵購(gòu)買(mǎi)安居房的人抵押的分類有哪些
1.以期房抵押。 2.以現(xiàn)房抵押。

2020.01.17 146

專業(yè)問(wèn)答

購(gòu)買(mǎi)抵押房是否有效購(gòu)買(mǎi)抵押房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
開(kāi)發(fā)商以房屋作抵押向抵押權(quán)人貸款是種常見(jiàn)的融資方式，而購(gòu)買(mǎi)已抵押的房屋有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以法律對(duì)抵押房的轉(zhuǎn)讓有一定的限制。那么購(gòu)買(mǎi)抵押房是否有效，購(gòu)買(mǎi)抵押房有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢下面本文為您具體分析這兩個(gè)問(wèn)題。

2023-11-29 15,340
抵押房屋被限制買(mǎi)賣權(quán)限包括哪些
（一）抵押期間房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買(mǎi)受人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效；（二）抵押人出售房屋所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向抵押權(quán)人償還所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存；（三）抵押

2023-07-24 15,340
抵押的商品房是否被限制進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)
一、抵押期間房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買(mǎi)受人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效；二、抵押人出售房屋所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向抵押權(quán)人償還所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存；三、抵押人出售

2022-11-13 15,340
建筑物抵押有什么限制，建筑物抵押的限制有哪些
在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。那么建筑物抵押有什么限制，建筑物抵押的限

2022-10-15 15,340

法律短視頻

00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎
可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人

6,362 2022.04.15
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住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款

847 2022.06.22
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相

1,164 2022.11.21