商品房交付時(shí)房頂漏水怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、房頂和墻體漏水是絕大多數(shù)磚混結(jié)構(gòu)建筑物遲早都會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，除非頂層專(zhuān)門(mén)覆蓋一層防水塑膠或隔熱薄膜、外墻全部涂抹防水、防曬、防開(kāi)裂“三防”長(zhǎng)壽密封漆等樹(shù)脂材料？2、如果開(kāi)發(fā)商承諾頂層和外墻使用防水、密封材料，并且買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定漏水、滲水屬于質(zhì)量問(wèn)題、開(kāi)發(fā)商需賠償?shù)脑?，維權(quán)自然合理了？3、如果開(kāi)發(fā)商能夠主動(dòng)遷就業(yè)主，在頂層一律加一伸縮式休閑太陽(yáng)傘、簡(jiǎn)易雨棚或空中涼亭，既不違反建設(shè)規(guī)劃安全設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，也不影響景觀的話，漏水、滲水的爭(zhēng)議可能不難解決吧？4、其實(shí)住宅的“風(fēng)水”往往不在于頂層、墻體是否漏水、滲水。自然環(huán)境好、人文環(huán)境好，才是真正的“風(fēng)水”好。頂層或外墻安裝光伏太陽(yáng)能板、數(shù)字衛(wèi)星天線、太陽(yáng)能熱水器、光纖通信接線盒和保安監(jiān)控探頭等現(xiàn)代化設(shè)施、管線時(shí)，同樣需要鉆孔、打洞，要做到不漏水、不滲水還真不容易？5、從法律角度上看，如果開(kāi)發(fā)商建筑質(zhì)量通過(guò)驗(yàn)收證明合格，并且已經(jīng)交付，合同約定的義務(wù)已經(jīng)完成，應(yīng)該不構(gòu)成根本違約，退房官司勝算率大約是50%左右？
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房漏水找開(kāi)發(fā)商。要看是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題，需要鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是五年，所以購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層若是在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行免費(fèi)維修，一定要盡快和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)。
可以根據(jù)具體情況的不同，對(duì)屋頂漏水這一問(wèn)題追索相應(yīng)的賠償。房屋在保修期內(nèi)的，由開(kāi)發(fā)商賠償費(fèi)用；保修期外的，由物業(yè)支付費(fèi)用。
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商品房漏水開(kāi)發(fā)商怎么賠付可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任和違約責(zé)任。建設(shè)工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年，可以要求其進(jìn)行保修。也能要求其賠償遭受的損失。
2021.04.29 714 -
商品房屋頂漏水誰(shuí)的責(zé)任商品房屋頂漏水如果處于保修期內(nèi)由于質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水的，由開(kāi)放商負(fù)責(zé)；如果是在使用過(guò)程中由于住戶(hù)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致漏水的，則應(yīng)當(dāng)由致使漏水發(fā)生的住戶(hù)證據(jù)負(fù)責(zé)維修和賠償。
2020.02.02 208 -
六樓開(kāi)發(fā)商房頂漏水怎么辦關(guān)于房頂漏水的問(wèn)題分以下幾種情況： 一、有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修 屬業(yè)主自有財(cái)產(chǎn)且房子已過(guò)了維保期的，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)，物業(yè)只能協(xié)助。 二、有物業(yè)公司的可求助物業(yè) 房屋超過(guò)維保期的，物業(yè)會(huì)視情況對(duì)防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過(guò)大
2020.02.20 219
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商品房交付后房頂漏水了怎么辦
1、房頂和墻體漏水是絕大多數(shù)磚混結(jié)構(gòu)建筑物遲早都會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，除非頂層專(zhuān)門(mén)覆蓋一層防水塑膠或隔熱薄膜、外墻全部涂抹防水、防曬、防開(kāi)裂“三防”長(zhǎng)壽密封漆等樹(shù)脂材料？2、如果開(kāi)發(fā)商承諾頂層和外墻使用防水、
2022-03-23 15,340 -
商品房漏水怎么辦商品房漏水怎么辦
找開(kāi)發(fā)商，看是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題，需要鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，屋頂防水層的保修期是5年。所以，如果購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，必須盡快聯(lián)系開(kāi)發(fā)
2021-11-30 15,340 -
商品房樓頂漏水怎么辦，如何處理，商品房在屋頂漏水造成損害的情況
1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，
2022-04-28 15,340 -
商品房交房漏水怎么辦
第一步需確定的是，開(kāi)發(fā)商是否按照合同約定將符合條件的房屋交付，即是否有合法的竣工驗(yàn)收手續(xù)。第二，結(jié)合第一步確定的情況，就可以知道滲漏問(wèn)題如何解決。一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有按期交房，除雙方達(dá)成一致延期外，開(kāi)發(fā)商在
2022-02-01 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲?hù)裝修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
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商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時(shí)候，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的無(wú)法完成，商品房的買(mǎi)受人可以據(jù)此來(lái)解除商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。其次，買(mǎi)受人可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)的方式包括了
3,232 2022.04.17
