農(nóng)村土地租賃合同有效嗎
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土地租賃合同在雙方同意的情況下，能提前續(xù)簽。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)出讓的最高年限。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。
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村委30年土地租賃合同符合下列條件就是有效的：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；土地租賃合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定和行政法規(guī)的強制性規(guī)定；法定其他有效條件等。
農(nóng)村租賃土地，如果出租人明知承租人用于興建房屋，仍然出租耕地的，簽訂的合同無效。因為耕地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而租賃耕地興建房屋，屬于改變土地用途的行為，違反法律規(guī)定。
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農(nóng)村土地租賃合同有效期是多久土地租賃合同最長期限是二十年。超過二十年的，超過部分無效。 如果是農(nóng)村土地承包，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
2021.01.08 192 -
永久租賃農(nóng)村土地合同是否有效西安市永久租賃農(nóng)村土地合同無效。土地租賃的最長期限是二十年，當事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，土地租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年的租賃部分無效。
2021.02.06 187 -
農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎？當不違反關(guān)于宅基地使用權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定時，可以認定農(nóng)民出租宅基地使用權(quán)的行為有效。當合同雙方當事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗時，該租賃合同即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【
2021.01.07 128
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農(nóng)村土地租賃，租賃合同是否有效
土地租賃合同在雙方同意的情況下，能提前續(xù)簽。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。在租賃合同
2022-04-16 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)租賃合同有效嗎
租賃耕地上的房屋合同無效。國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用耕地建房的，由縣級以上人民政府部門責令退還非法占用的土地，限期改正或者處理，限期拆除。
2021-11-05 15,340 -
農(nóng)村土地租賃抵押合同還會有效嗎
土地使用權(quán)抵押是債務人或第三人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為清償債務的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地使用權(quán)抵押關(guān)系成立后，僨務人到期不能履行債務時，抵押權(quán)人得申請人民法院拍賣作為抵押物的土地.使用權(quán)，以拍
2022-08-07 15,340 -
請問農(nóng)村集體土地租賃合同有效嗎
農(nóng)村土地根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃分為農(nóng)用地、建設用地、和未利用地；農(nóng)用地租賃不得改變農(nóng)業(yè)用途否則協(xié)議無效。
2022-10-05 15,340
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租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應當包括以下5個方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
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土地租賃合同無效后如何賠償土地租賃合同被認定為無效合同之后，對合同無效事由存在過錯的一方，應當給予另一方相應的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，對方當事人因為土地租賃合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對方予以賠償。但是
2,063 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因為，我國實行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17
