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合同到期不續(xù)簽如何判定租賃合同有效

2023-06-24 22:00

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租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的,原合同繼續(xù)有效 租房時,很多人都是只簽一次合同了事,即使合同期滿了,雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同,通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房,房東照常收租。 這樣的做法,讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮,當租賃合同到期后,雙方未簽訂新租賃合約的,若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋,房東有未提出異議的,原租賃合同有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時間后,都可以隨時提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關系。

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需要根據(jù)具體情形而定。租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,如果出租人沒有提出異議的,原租賃合同就會繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。不定期的租賃,當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

租賃合同到期不續(xù)簽合同出租人沒有提出異議的則原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。不定期的合同當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

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