商品房預(yù)售項目組成建筑面積包括哪些
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商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積(公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e)組成。按建筑面積計價時，商品房單價是一個均價的概念，每平方米套內(nèi)建筑面積與每平方米分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e價格是相同的。當(dāng)事人雙方按建筑面積計價的，購房人應(yīng)當(dāng)在合同中約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。按建筑面積計價，發(fā)生面積糾紛多是因為公攤面積的不合理。以建筑面積同時規(guī)定套內(nèi)建筑面積和共有面積，可能會出現(xiàn)以下幾種不利于消費者的情形： 1、建筑面積不變，但套內(nèi)面積縮小。雖然購房者的總價款不變，但并未得到可以使用的面積。 2、套內(nèi)建筑面積不變，但建筑面積增大。這種情形中，購房人雖然得到了應(yīng)該得到的可以使用的面積，但增加了房價款，增加了自身的負(fù)擔(dān)。 3、建筑面積、套內(nèi)建筑面積都發(fā)生了變化。因此，在選擇按建筑面積計價的同時，購房人在關(guān)注建筑面積的同時，一定要對上述情形如何處理作出詳細(xì)的約定。一旦出現(xiàn)開發(fā)商在面積上縮水現(xiàn)象的時候，其應(yīng)依照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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套內(nèi)的使用面積；套內(nèi)墻體面積；陽臺建筑面積。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。
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商品房建筑面積計算項目不包括哪些商品房建筑面積計算項目不包括： 1.層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室； 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等； 3.房屋之間無上蓋的架空通道； 4.房屋的天面、挑臺、天面上花
2020.02.03 164 -
商品房建筑面積計算項目不包括哪些商品房建筑面積計算項目不包括： 1、2、2米以下的房屋，凈高2、05米以下的地下室和半地下室； 2、突出房屋墻面構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、堆垛、挑邊、半圓柱、勒腳、臺階等； 3、房屋間無上蓋架空通道； 4、房子的天面，挑臺，天面上的花園，游泳池
2022.03.29 260 -
商品房建筑面積計算項目不包括包含哪些商品房建筑面積計算項目不包括：層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室；突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等；房屋之間無上蓋的架空通道；等。
2020.08.17 162
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商品房建筑面積包括哪些項目？
商品房建筑面積包括的項目有： 1.套內(nèi)的使用面積； 2.套內(nèi)墻體面積； 3.陽臺建筑面積。
2023-03-03 15,340 -
商品房建筑面積計算項目不包括哪些
商品房建筑面積計算項目不包括： 1.層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室； 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等； 3.房屋之間無上蓋的架
2023-03-11 15,340 -
商品房建筑面積包括什么項目
商品房建筑面積包括的項目有： 1.套內(nèi)的使用面積； 2.套內(nèi)墻體面積； 3.陽臺建筑面積。
2023-02-21 15,340 -
預(yù)售商品房建筑面積由什么組成
商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e(公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e)組成。按建筑面積計價時，商品房單價是一個均價的概念，每平方米套內(nèi)建筑面積與每平方米分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e價格是相同的。當(dāng)事
2022-04-10 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
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交通事故賠償包括哪些項目發(fā)生交通事故致使受害人受傷后，受害方可以要求的賠償項目主要有： 1、肇事者對被害人造成的人身損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，其中索賠包括：醫(yī)療費用、住院費、伙食費、誤工費、車輛停運損失費等，若導(dǎo)致被害人受到嚴(yán)重傷害或者嚴(yán)重殘疾的情況，受害方還可
2,393 2021.04.25 -
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
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