農(nóng)村房子沒有過戶能過戶嗎？
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辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。(一)、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。2、房管部門受理;3、公告;4、審核;5、收費;6、記載于登記簿;7、發(fā)證(二)、農(nóng)村房子如何過戶，手續(xù)怎么辦當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;2、提交相關(guān)材料;3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;4、實地進行勘丈、調(diào)查、公告;5、報國土局審核。
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農(nóng)村房屋是建立在宅基地上的建筑物，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村的宅基地為農(nóng)民集體所有，因此宅基地不能繼承，但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申領(lǐng)條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋及宅基地。繼承人如果是城市居民，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼承使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。由于農(nóng)村宅基地上自建房屋無產(chǎn)權(quán)證，因此無法辦理房產(chǎn)登記過戶手續(xù)，在此律師建議提前辦理遺囑公證或在繼承權(quán)開始后辦理繼承公證。
農(nóng)村房屋是否可以過戶，視情況而定：如果擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，便可以將房屋進行變更，處置，買賣，此時屬于同一個村鎮(zhèn)，且不屬于拆遷范圍內(nèi)農(nóng)房就可以過戶；如果房屋買賣雙方不符合一戶一宅的土地原則，沒有經(jīng)集體同意，此時無法過戶。
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農(nóng)村房子過戶給兒子能直接過戶給兒子嗎?1、向土地部門提出過戶申請并提交相關(guān)材料； 2、當(dāng)?shù)貒了M行審查； 3、實地進行勘丈、調(diào)查、公告； 4、國土局審核，注冊登記； 5、完成過戶。
2021.10.11 315 -
農(nóng)村房產(chǎn)能過戶嗎一般情況下，農(nóng)村房屋不可以過戶。 1、農(nóng)村房屋目前沒有房產(chǎn)登記，只是對宅基地或集體建設(shè)用地登記確權(quán)，不能對房屋本身直接過戶； 2、農(nóng)村房屋的過戶實際上是宅基地使用權(quán)人的變更登記。宅基地使用權(quán)證記載的是房屋為合法房屋，受法律保護； 3、農(nóng)村宅
2020.06.30 394 -
農(nóng)村房子戶主過世需要過戶嗎農(nóng)村房子戶主過世需過戶，只有過戶才能轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。農(nóng)村的宅基地是屬于村集體的，農(nóng)民只是擁有宅基地的使用權(quán)。在滿足條件的情況下，戶主子女是可以繼承宅基地房屋的，從而間接享有宅基地使用權(quán)，這就需要繼承人去辦理過戶手續(xù)。當(dāng)宅基地戶主去世后，其
2021.04.16 511
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農(nóng)村房子能過戶嗎？
可能的情況有以下幾種，建議到房管部門咨詢： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。 2、有抵押登記的房產(chǎn)。 3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟適用房。 4、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因
2022-07-07 15,340 -
農(nóng)村房子能過戶嗎?
是的。1、買賣雙方協(xié)商房價簽訂合同后，需攜帶身份證、房權(quán)證、戶口簿、結(jié)婚證、買賣合同、轉(zhuǎn)讓權(quán)確認審批表、村委會證明、房管部門網(wǎng)上簽字后，向房管部門測繪公司申請測繪，并出具新的測繪圖紙。2、雙方將所述材
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村房子能過戶嗎
宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反
2022-04-29 15,340 -
農(nóng)村的房子沒有權(quán)證能過戶嗎
絕大多數(shù)地區(qū)不可以，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準
2022-11-01 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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農(nóng)村房照過戶怎么辦理農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國土資源管理部門進行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費用。同時，應(yīng)該到房管局進行房屋確權(quán)，這樣有助于保護自己的權(quán)利。
2,713 2022.04.15 -
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農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04
