買房買家被迫賣房可以由擔保人擔保嗎
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按照我國現行法律規(guī)定，擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保，一般擔保是指在債務人通過訴訟仍不能承擔債務時，擔保人應當承擔擔保責任;連帶擔保責任是指，債權人可以直接要求債務人和擔保人任何一方承擔責任，不受債務人有無能力的限制。 山東青凱律師事務所肖升東律師舉例說，假如張某借款10萬，吳某作為朋友為張某提供擔保，借款到期后，張某沒有能力還貸，法院判決吳某承擔連帶清償責任。最終吳某被迫賣房替張某償還本金及貸款利息、以及債權人實現債權的費用共計12萬余元。 擔保人承擔擔保責任后，其受到的損失應得到賠償，“無論是一般擔保責任還是連帶擔保責任，擔保人在承擔擔保責任后，可以向債務人進行等額的追償來彌補自己的損失。
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房屋買賣中的擔保人責任是指在房屋買受人不履行到期的合同義務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形時，債權人可以就擔保人的擔保財產優(yōu)先受償，也可以要求保證人承擔相應的保證責任。
房屋買賣合同中可以有擔保人，雙方自行決定即可，是否有擔保人與合同是否有效無關。有效的房屋買賣協議要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；房屋買賣合同內容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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商品房買賣合同可以有擔保人嗎商品房買賣合同可以有擔保人。申請房屋貸款時，借款人收入足夠或者信用紀錄良好的，貸款一般容易獲批。借款人收入不夠或者信用紀錄不好、首付不足的，貸款機構一般要求借款人提供擔保人，對房屋的負債作個人承擔。
2021.02.09 210 -
商品房買賣合同可以有擔保人嗎?商品房買賣合同可以有擔保人。 《民法典》第六百八十七條規(guī)定，當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，有權拒
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買房可以母親一人擔保嗎買房可以母親一人擔保。買房貸款需要擔保人的，只要擔保人具有償還債務的能力即可，與擔保人的個數無關。因此只要母親具備相應的償還能力，可以一人擔任擔保人。
2021.02.03 172
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房屋買賣擔保人可以嗎
有關房屋買賣擔保人所付的法律責任分為兩種： 一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。 二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，
2022-07-12 15,340 -
房屋買賣可以有擔保人嗎
擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚
2022-08-19 15,340 -
擔保人被迫賣房擔保人是否擔責
按照我國現行法律規(guī)定，擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保，一般擔保是指在債務人通過訴訟仍不能承擔債務時，擔保人應當承擔擔保責任;連帶擔保責任是指，債權人可以直接要求債務人和擔保人任何一方承擔責任，不受
2022-03-26 15,340 -
買賣合同是否可以由擔保人擔保
保證合同應當包括以下內容： （一）被保證的主債權種類、數額； （二）債務人履行債務的期限； （三）保證的方式； （四）保證擔保的范圍； （五）保證的期間； （六）雙方認為需要約定的其他事項。 保證合同
2022-08-21 15,340
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商品房買賣合同可以有擔保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔保人。擔保的目的時合同一方當事人為了保證合同的實現所設立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設立擔保人是為了當債務人無法還款時，擔保人可以承擔還款義務，維護借款人的權利。然而《商品房買賣
1,356 2022.04.17 -
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擔保期間可以買房子嗎擔保期間可以買房，但是，要注意： 一、為別人購房做擔保人，可能對后續(xù)的購房及個人征信等方面產生影響； 二、擔保人在借款人不還款時，要承擔還款責任，被擔保人記錄嚴重不良會對擔保人產生影響； 三、保證包括一般保證和連帶責任保證。一般保證的保證人
1,693 2022.04.17 -
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做擔保人會影響買房嗎擔保分為一般擔保和連帶擔保。合同中沒有約定或者約定不明確時，為一般擔保，一般擔保的責任比較小，只有在債務人經過審判和強制執(zhí)行仍然不能償還債務時，擔保人才需要承擔責任，但是以下情形除外：債務人下落不明，且沒有財產可以進行執(zhí)行還款；債務人申請破
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