房屋買賣中介具體負責(zé)什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實，主要工作已經(jīng)完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)在同意把房子賣給你，收了你定金，后面不賣，肯定是業(yè)主賠錢，這關(guān)中介什么事呢？中介約束不了出售方，也約束不了購買方。中介只需要保證雙方在簽定買賣合同的時候，業(yè)主產(chǎn)權(quán)是清晰的就可以了。即使在雙方過戶中途，該房屋由于業(yè)主的債務(wù)糾紛被法院查封，致使無法完成過戶，中介也是不用承擔(dān)責(zé)任的。其實中介真正要承擔(dān)的責(zé)任，就是碰到假業(yè)主騙錢逃跑的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣中介責(zé)任有：因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失；因中介的過錯給承租人造成的損失；因出租人提供的信息有誤造成的損失等。
中介并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，所以房屋中介如果作為買賣合同的主體簽訂買賣合同的，合同是不具有法律效力的。 但經(jīng)過權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
-
房屋買賣合同未成立中介費具體由誰負擔(dān)房屋買賣合同未成立中介費由中介方負擔(dān)，不得要求委托方支付，但可以要求委托方支付從事居間活動支出的必要費用；因出賣方或買受方違約導(dǎo)致房屋買賣合同未成立的，中介費由違約方負擔(dān)。
2021.02.05 177 -
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么？房屋買賣中介法律責(zé)任是：遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；遵守自愿、公開、誠實信用的原則；按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動；按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費用；依法交納稅費；接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
2020.04.12 177 -
房屋買賣糾紛中介責(zé)任房產(chǎn)中介在居間活動中應(yīng)當(dāng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對買賣雙方進行客觀的解釋說明。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)在其能力范圍內(nèi)提供真實信息，如果中介存在刻意隱瞞房屋弊端、簽約時候未履行提醒、告知義務(wù)或慫恿簽訂陰陽合同，虛構(gòu)社保、規(guī)避限購令等導(dǎo)致交易過程中產(chǎn)生損失，購
2021.04.13 384
-
房屋買賣中介負責(zé)什么責(zé)任
中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實，主要工作已經(jīng)完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)
2022-04-11 15,340 -
房屋買賣中介要負什么義務(wù)
1、不得有不依法、不規(guī)范的經(jīng)營行為； 2、必須明碼標(biāo)價，不得收取任何未予標(biāo)明的費用，不得進行價格欺詐，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價； 3、不得有捏造散布漲價信息，不得賺取差價等價格違法行為； 4、不得擅自對
2022-11-09 15,340 -
房屋買賣中介負責(zé)什么責(zé)任及各方權(quán)利
中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實，主要工作已經(jīng)完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)
2022-04-17 15,340 -
房屋買賣中介什么責(zé)任
中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實，主要工作已經(jīng)完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)
2022-04-22 15,340
-
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
00:59
買賣房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17
