夫妻離婚一個(gè)人房產(chǎn)證出名字的如何辦？
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如果住房是婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時(shí)，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住房一方給與對(duì)方適當(dāng)?shù)碾p方接受的補(bǔ)償，沒有還清的貸款屬于得到住房一方個(gè)人債務(wù)。以后貸款還清，放棄產(chǎn)權(quán)一方需要無條件配合對(duì)方辦理住房析產(chǎn)過戶。當(dāng)然，如果住房無貸款問題，可以在離婚手續(xù)辦理完畢之后，直接去房管部門現(xiàn)在就辦理住房析產(chǎn)過戶給一方。 雙方需要把達(dá)成的分割住房方法協(xié)議寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，一式三份，離婚當(dāng)事人各持有一份，另一份存檔民政局。 這份協(xié)議在離婚證領(lǐng)取的那一刻起合法生效。 如果一方違約，另一方可以憑這份離婚協(xié)議依法起訴維權(quán)。
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如果是婚前一方個(gè)人出資買房的，則房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字房產(chǎn)屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 如果是婚后買方的，則不論房產(chǎn)證上是不是寫一個(gè)人的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決；如果是共同出資買房的，也按共同財(cái)產(chǎn)處理，可以按雙方的出資比例分割房產(chǎn)。
房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字就屬于共同房產(chǎn)，共同房產(chǎn)的分割方式有以下三種： (1)實(shí)物分割，即在不影響財(cái)產(chǎn)的作用、價(jià)值和特定用途的情況下，進(jìn)行實(shí)際分配，雙方根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn); (2)價(jià)金分割，即將共有物變賣，雙方分割取得的價(jià)金，主要在共有物不能實(shí)物分割或分割后有損其價(jià)值與用途時(shí)采用; (3)價(jià)值補(bǔ)償，即共有物歸一方所有，對(duì)另一方應(yīng)得的部分補(bǔ)償相當(dāng)?shù)膬r(jià)金。
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夫妻離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字如何處理夫妻離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字的處理方法是： 1、妻子離婚涉及房屋轉(zhuǎn)讓的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。雙方可以就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到民政部門辦理，但必須及時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)； 2、離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理財(cái)產(chǎn)分析登記。夫妻離婚分析不需要辦理復(fù)雜手續(xù)，只需
2022.03.26 758 -
夫妻離婚房產(chǎn)兩個(gè)人的名字要如何除名？夫妻離婚除名需辦離婚分割。房產(chǎn)分割是主要針對(duì)于夫妻雙方共同購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)可能登記在一人名下，也可能按份額登記在兩人名下，不管是哪種情況，本質(zhì)都是是屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚后想要買房，需要先憑離婚協(xié)議等相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)分割(需雙方到
2022.06.01 137 -
夫妻名字房產(chǎn)證上改了一個(gè)人的名字房產(chǎn)證上夫妻雙方的名字改為一人名字流程如下：簽訂房屋買賣合同，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，或者簽訂房屋贈(zèng)與合同將其份額轉(zhuǎn)讓給受讓人（雙方必須在場或有委托人在場），繳納房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)后除名。
2020.04.28 264
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夫妻房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字如何離婚
在夫妻未對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行書面約定的情況下，該房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，那么即使登記在一方名下，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于該房產(chǎn)在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。實(shí)際中還會(huì)存在復(fù)雜
2022-06-06 15,340 -
房產(chǎn)證上有夫妻兩個(gè)人的名字離婚了如何辦
婚后房子寫兩個(gè)人的名字離婚后應(yīng)夫妻進(jìn)行協(xié)商，寫兩個(gè)人的名字就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該對(duì)房子進(jìn)行分配，離婚時(shí)按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無過錯(cuò)方、公平公正等原則進(jìn)行分割。如果婚前買的房子一次性付清，屬
2022-07-18 15,340 -
房產(chǎn)證夫妻名字離婚了如何辦
房產(chǎn)證是夫妻倆姓名，那么，住房產(chǎn)權(quán)就屬于兩人共有。 離異時(shí)，分割該房產(chǎn)，以夫妻倆協(xié)議為主，有一方支付給另一方該住房目前的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。達(dá)成分割協(xié)議。 然后兩人憑身份證戶口本，離··婚證，經(jīng)過公證的離異
2023-05-28 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)證減名字如何辦理？
房子沒有抵押的話，直接去房管局辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)就可以。如果有抵押的話需要先把貸款的錢還上辦理解押手續(xù)，然后才能去辦理析產(chǎn)手續(xù)。
2022-08-01 15,340
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17 -
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夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購買的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17 -
01:11
夫妻一方離婚后的房產(chǎn)如何分割夫妻一方在離婚后獲得的房產(chǎn)，屬于該方個(gè)人所有的房產(chǎn)，在離婚之后并不需要進(jìn)行分配。但是需要注意，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方就應(yīng)當(dāng)對(duì)夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行分配。具體來說，夫妻雙方首先可以通過協(xié)商的方式，來解決夫妻共同房產(chǎn)的分配問
798 2022.05.11
