有購房合同，按揭購房，將房子贈與女方，該協(xié)議去公證處可以公證嗎，或者雙方簽名不去公證有法律效益嗎
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一、根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定：受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。 二辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟： 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。 2、房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。 3、房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
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不能，沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無權(quán)對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押買賣轉(zhuǎn)讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。在還清貸款之后，拿到房產(chǎn)證解押，取得住房全部物權(quán)以后才可以。
雙方簽訂協(xié)議,需要公證,可以在公證處簽訂協(xié)議,也可以簽訂協(xié)議后提供給公證處公證。
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按揭房購房合同是否可以公證按揭房不可以做公證，是不具有法律效力的。按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。
2020.06.08 145 -
贈與可以不公證嗎房屋贈與合同公證有效嗎贈與合同可以不公證，不公證的贈與合同也是有效。但只有經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，不過如果只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021.03.21 202 -
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房子按揭公證有法律效力嗎
1、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。 2、經(jīng)過公證的房產(chǎn)公證書具有法律效力； 3、法律依據(jù)：《公證法
2022-03-23 15,340 -
公證購房合同有效嗎
公證銷售房屋合同有效。房屋合同公證可以保證房屋合同的簽訂確實(shí)是行為人的行為，確保房屋合同的協(xié)議不與任何法律規(guī)定相沖突，使其設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。
2021-12-22 15,340 -
購房合同有公證有效嗎
辦理購房合同公證是當(dāng)事人自由協(xié)商的選擇。法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有辦理購房合同公證。事實(shí)上，它不會對合同本身的有效性產(chǎn)生任何影響。房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)。根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》的規(guī)定
2022-01-05 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的公證房屋贈與協(xié)議可以公證嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另
2022-04-17 15,340
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贈與合同不不公證有效嗎贈與合同是指雙方當(dāng)事人，對于某種物品進(jìn)行無償贈與的一種協(xié)議。贈與合同屬于一種普通的民事法律行為，根據(jù)合同法的規(guī)定，合同在合同簽訂成立之時就已經(jīng)生效。因此，只要合同簽訂符合法律規(guī)定，贈與合同就是有效的，并不需要進(jìn)行公證，公證是雙方自愿進(jìn)行的，
1,932 2022.04.17 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17
