租房合同簽二房東需要注意哪些問題
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在具體實(shí)踐中，租房者與二房東簽訂合同時(shí)一定要注意以下幾個(gè)問題： 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人; 2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期; 3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細(xì); 4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛; 5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。
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1.委托中介 （1）確認(rèn)資質(zhì)。如果房東委托中介進(jìn)行房屋出租，在簽合同前應(yīng)再次查看其資質(zhì)，確認(rèn)中介費(fèi)，該誰出，出多少。正規(guī)的中介都能提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書以及為你提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)證書。一般情況下中介費(fèi)都是由租客交，房東只需查驗(yàn)其資質(zhì)即可。 （2）通覽合同。簽訂合同前，房東應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，若有沒能清楚的表達(dá)或保護(hù)自己的權(quán)益的，可在末尾“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中說明。 2.自己出租 （1）查驗(yàn)身份。如果是自己出租，沒有了中介把關(guān)，房東一定要查看租客的身份證，登記其身份證明基本信息。 （2）使用正規(guī)合同。在簽合同前，房東可到住建委官網(wǎng)下載正規(guī)的租賃合同，以確保合同的有效性。同時(shí)，正規(guī)的合同對于約定事項(xiàng)及其表述會(huì)比較全面和嚴(yán)謹(jǐn)，避免因合同本身表述帶來糾紛
房屋租賃合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1、出租人是否具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、出租人是否是房屋的所有人； 3、出租人是否具有產(chǎn)權(quán)證明； 4、租賃合同的條款是否完備和公平。
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房東租房需要注意哪些問題房東實(shí)施房屋出租需要注意的問題有：在合同中寫明房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；承租人的姓名或名稱及地址；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
2021.02.19 226 -
簽訂租房合同需要注意哪些問題簽訂租房合同需要注意以下問題： 1、不能“簽”口頭協(xié)議。 租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住
2023.01.11 4,925 -
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租房簽訂房東租賃合同需要注意哪些問題
1、不能“簽”口頭協(xié)議： （1）、租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。 （2）、房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。 （3）、還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。 2、
2022-11-11 15,340 -
簽租房合同需要注意哪些問題
１、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩； ２、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨
2021-04-07 15,340 -
簽訂租房合同需要注意哪些問題
1確認(rèn)房屋安全。不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。2明確責(zé)任。租房時(shí)要對房
2022-02-11 15,340 -
租房合同簽訂需要注意哪些問題
簽訂租房合同一定要注意的問題：查詢出租人的戶主身份： 簽訂合同前應(yīng)當(dāng)查詢出租人的身份證，房產(chǎn)證等確認(rèn)戶主身份，防止是二房東轉(zhuǎn)租，萬一交完錢二房東逃跑，吃虧的肯定是畢業(yè)生。在這里，畢業(yè)生需要分清楚“二房
2022-04-16 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
