如何妥善地保護物業(yè)服務(wù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達到的服務(wù)標準要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當說物業(yè)企業(yè)該項服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進行維護。 3、要明確維權(quán)責任人。明晰責任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個人財產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責范圍。四是要理性維權(quán)。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
擔保財產(chǎn)的代位物的處置： 1、擔保物權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)到期或者出現(xiàn)當事人約定的可以實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，擔保物權(quán)人當然可以立即在代位物上實現(xiàn)自己的優(yōu)先受償權(quán)； 2、擔保物權(quán)人的債權(quán)還沒有到期，為保障擔保物權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，擔保物權(quán)人可以提前在代位物上實現(xiàn)自己的債權(quán)。
承租人的保管義務(wù)應(yīng)包括幾個內(nèi)容： 1、按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物如租的是機器設(shè)備，就應(yīng)將其放置在廠房里，而不應(yīng)露天擺放。 2、按照租賃物的使用狀況進行正常的維護很多租賃物都是需要對其經(jīng)常進行保養(yǎng)維護的，如果不進行經(jīng)常的維護，就難以保證正常的運轉(zhuǎn)。 3、通知和協(xié)助當租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響承租人正常使用時，應(yīng)及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴大。有時租賃物發(fā)生故障來不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對其進行維修，承租人應(yīng)當先行維修，維修的費用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。
-
承租人必須妥善保管租賃物的義務(wù)承租人妥善保管租賃物的義務(wù)是指：承租人應(yīng)當按照合同約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
2021.02.12 200 -
質(zhì)權(quán)人是否有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
2022.07.01 82 -
質(zhì)權(quán)人是否有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)？質(zhì)權(quán)人有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。質(zhì)權(quán)人違反保管義務(wù)造成質(zhì)物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任，該項賠償責任是基于出質(zhì)人的所有權(quán)而產(chǎn)生的請求權(quán)。對質(zhì)權(quán)人的民事責任承擔應(yīng)當采用過錯推定原則.即出質(zhì)人只要證明質(zhì)物遭受毀損、滅失的事實即可。
2021.04.11 201
-
如何妥善保護姓名權(quán)
公民可以依法向法院提起訴訟，要求侵權(quán)人停止侵權(quán)，消除影響，恢復名譽，賠禮道歉，甚至要求賠償損失。自然人有權(quán)依法決定、使用、變更或許可他人使用自己的姓名?！睹穹ǖ洹返谝磺Я阋皇l自然人享有姓名權(quán)，有權(quán)
2021-11-08 15,340 -
如何保護物業(yè)服務(wù)
業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達到的服務(wù)標準要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約
2022-04-04 15,340 -
如何有效保護物業(yè)服務(wù)
業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達到的服務(wù)標準要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約
2022-03-21 15,340 -
如何妥善利用農(nóng)村土地？
1、出租：農(nóng)戶自愿將耕地或宅基地的使用權(quán)出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。一般由村集體統(tǒng)一收購(回收)閑置土地，再租給開發(fā)商，對于發(fā)展旅游項目的租期一般在20年左右。 2、出讓：被征用土地的農(nóng)民
2022-07-19 15,340
-
01:03
服務(wù)違約合同如何賠償服務(wù)合同違約時賠償?shù)姆绞饺缦拢?1、法定的損失賠償是最全面的賠償方式，因為違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益均可主張； 2、當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計
923 2023.01.21 -
01:04
破產(chǎn)保護如何重組破產(chǎn)重整是企業(yè)破產(chǎn)法新引入的一項制度，是指專門針對可能或已經(jīng)具備破產(chǎn)原因但又有維持價值和再生希望的企業(yè)，經(jīng)由各方利害關(guān)系人的申請，在法院的主持和利害關(guān)系人的參與下，進行業(yè)務(wù)上的重組和債務(wù)調(diào)整，以幫助債務(wù)人擺脫財務(wù)困境、恢復營業(yè)能力的法律制度
1,051 2022.04.17 -
01:30
擔保物權(quán)如何解釋擔保物權(quán)是指擔保物權(quán)人即債權(quán)人在債務(wù)人未按照債權(quán)債務(wù)合同的約定償還到期債務(wù)或者發(fā)生擔保合同所約定的可以實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形時，依法享有的對擔保人提供的擔保財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。 擔保物權(quán)分為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。最常見的擔保物權(quán)就是抵押權(quán)。
1,909 2022.04.15
