房屋質(zhì)量瑕疵買方能否解除買房合同
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在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟能力關系而導致無法繼續(xù)履行合同，構成合同違約，買方當對賣方承擔違約責任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因為一時沖動而購房，導致違約的尷尬境地。由于買方在簽訂房屋買賣合同時通常會到現(xiàn)場查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，買方除了到現(xiàn)場仔細查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購房屋的真實情況，獲取房屋的維修信息。
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房屋質(zhì)量瑕疵糾紛，業(yè)主可以先向開發(fā)商提出意見，開發(fā)商承擔維修責任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不處理房屋瑕疵問題，可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償損失。
租賃房有瑕疵能解除租賃合同，但需要滿足如下條件： 1、該瑕疵非因承租人的過錯或重大過失而導致； 2、該瑕疵存在無法修復或修復周期長、難度大等情況，且導致合同目的無法實現(xiàn)。
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房屋買賣合同能否解除能解除。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當事人協(xié)商一致解除合同及當事人行使約定或法定合同解除權解除合同。實踐中，后者是合同解除的常見方式。所謂合同解除權，是指合同約定的解除合同條件成就時，或出現(xiàn)法律規(guī)定的
2021.03.25 526 -
瑕疵履行能否解除合同瑕疵履行能解除合同。根據(jù)相關法律規(guī)定，合同一方當事人履行義務不符合約定造成合同目的無法實現(xiàn)的，另一方當事人可以行使解除權解除合同，所以瑕疵履行構成根本違約的，當事人可以解除合同。
2021.01.15 196 -
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以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除房屋買賣合同。
二手房不同于預售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買方認為賣方售房時故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導致買賣糾紛產(chǎn)生。 律
2021-03-20 15,340 -
房屋買賣合同瑕疵解除可以嗎
合同解除后，違約一方給對方造成損失的，應當賠償對方的損失。其賠償范圍不僅應包括無過錯方積極損失的賠償，還應當包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結果是實現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。關于商品房買賣合同解
2022-08-12 15,340 -
房屋買賣合同瑕疵解除有效嗎
《解釋》第八條和第九條規(guī)定了開發(fā)商既構成根本違約，又構成欺詐的情況(其中屬于可以解除合同的情況有3種)，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍
2023-04-05 15,340 -
怎樣判斷房屋質(zhì)量瑕疵，出現(xiàn)房屋質(zhì)量瑕疵能退房嗎？
一、怎樣判斷房屋質(zhì)量瑕疵要看房屋主體結構有無損壞。若經(jīng)有關方面鑒定，房屋主體結構確實存在質(zhì)量問題，購房者可向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成
2022-10-26 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進行賠償?shù)?。如果合同中沒有約定，就要按照給賣家造成的實際損失進行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現(xiàn)在這個房屋之間差價的損失，還有買家一方因為挑選房
694 2022.04.25 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結構質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
