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商鋪契稅怎么算,買(mǎi)家支付多少

2023-06-29 08:36

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商鋪契稅:是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開(kāi)發(fā)商鋪(開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的商業(yè)房產(chǎn))買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買(mǎi)方稅費(fèi)和賣(mài)方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。買(mǎi)家支付:1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2.房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。3.權(quán)證印花稅:5元/本。4.印花稅:0.05%。5.契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣(mài)家支付:1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2.印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3.個(gè)人所得稅:據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。4.營(yíng)業(yè)稅及附加稅:可提供上手購(gòu)房發(fā)票的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。不能提供上手發(fā)票的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費(fèi)為差額的5.56%。5.土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

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