開(kāi)發(fā)商須要滿(mǎn)足哪些條件才能進(jìn)入現(xiàn)房銷(xiāo)售
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開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的;2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷(xiāo)售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格,項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實(shí)了拆遷安置,落實(shí)了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí),一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同。5、如果你買(mǎi)的是住宅,在交房時(shí),要向開(kāi)發(fā)商索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
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現(xiàn)房銷(xiāo)售應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)；取得土地使用權(quán)證書(shū)或批準(zhǔn)文件；持有建設(shè)項(xiàng)目許可證；已竣工驗(yàn)收；拆遷安置已實(shí)施；物業(yè)、通信配套設(shè)施具備交付條件；物業(yè)管理計(jì)劃已實(shí)施。
商品房屋的開(kāi)發(fā)商向要進(jìn)行現(xiàn)售的，必須具備以下全部條件： (一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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現(xiàn)售商品房要滿(mǎn)足哪些條件商品房現(xiàn)售要滿(mǎn)足以下條件： 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房屋具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 3、房屋竣工驗(yàn)收合格； 4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.01.17 121 -
商品房銷(xiāo)售要滿(mǎn)足哪些條件商品房銷(xiāo)售要滿(mǎn)足以下條件： 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房產(chǎn)項(xiàng)目具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 3、房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格； 4、房產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.01.02 135 -
商品房銷(xiāo)售要滿(mǎn)足哪些條件？銷(xiāo)售商品房的條件是： 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房產(chǎn)項(xiàng)目具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 3、房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格； 4、房產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.10.21 180
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進(jìn)行商品房銷(xiāo)售應(yīng)滿(mǎn)足哪些條件
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條明確規(guī)定，商品房銷(xiāo)售需滿(mǎn)足的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； 2、取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3
2022-06-04 15,340 -
商品房銷(xiāo)售要滿(mǎn)足哪些條件
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條明確規(guī)定，商品房銷(xiāo)售需滿(mǎn)足的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； 2、取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3
2022-06-21 15,340 -
商品房滿(mǎn)足哪些條件才能預(yù)售
商品房預(yù)售條件有： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū); 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施
2022-05-26 15,340 -
商品房需要滿(mǎn)足哪些條件才能預(yù)售
商品房預(yù)售條件有： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū); 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施
2022-06-02 15,340
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取保候?qū)彵仨殱M(mǎn)足哪些條件根據(jù)我國(guó)《刑法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果滿(mǎn)足下面幾個(gè)條件其中一個(gè)的，就可以申請(qǐng)取保候?qū)彛?第一，犯罪嫌疑人可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的，由于罪行較輕，所以可以申請(qǐng)取保； 第二，犯罪嫌疑人可能判處有期徒刑以上刑罰，但是采取取保候?qū)彶?/p>
1,413 2022.04.17 -
01:20
離婚需要滿(mǎn)足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國(guó)婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會(huì)判決雙方離婚。婚姻
2,298 2022.04.17
