可以要求退還開發(fā)商的物業(yè)費和物業(yè)押金嗎
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開發(fā)商應該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導致購房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部價款及相應利息外，還應包括違約金，如果違約金不足以彌補購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進行。
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物業(yè)費可以要求物業(yè)開發(fā)票。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。
開發(fā)商交房沒有權(quán)力向業(yè)主收取其它費用，當事人另有約定的除外。商品房的銷售實行明碼標價制度，不得收取任何未予標明的費用。雙方簽訂合同后開發(fā)商不得隨意設置交房的前提條件，應當嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。
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物業(yè)費要求開發(fā)票物業(yè)費可以要求物業(yè)開發(fā)票。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票第二十條所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款
2021.12.11 1,058 -
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物業(yè)和開發(fā)商的區(qū)別開發(fā)商與物業(yè)的區(qū)別是：開發(fā)商是指通過購買政府出讓的土地來建設房屋，再將房屋進行售賣的市場經(jīng)營主體；物業(yè)是與租戶簽訂物業(yè)服務合同，規(guī)定雙方的權(quán)利義務，物業(yè)公司需要對小區(qū)物業(yè)進行管理服務的主體。物業(yè)公司首先是和開發(fā)商簽訂的合同，等房屋交付后，物
2020.06.11 269
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開發(fā)商收取物業(yè)費的方式是什么，業(yè)主可以退還押金嗎
具體情況具體分析，例如，房屋買賣開發(fā)商逾期交房，業(yè)主要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本
2022-04-18 15,340 -
物業(yè)管理費可以和開發(fā)商約定嗎
房屋預售前，開發(fā)商可以與物業(yè)管理公司就物業(yè)的相關(guān)情況進行協(xié)商，但不能將包括物業(yè)管理費在內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的具體條款規(guī)定在售樓合同中。即使開發(fā)商與物業(yè)是同一公司，開發(fā)商也不能在售樓合同中對物業(yè)費作出規(guī)定。
2022-07-01 15,340 -
物業(yè)費要求開發(fā)票
物業(yè)費可以要求物業(yè)開發(fā)票。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票第二十條所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買
2021-12-18 15,340 -
開發(fā)商以交付的物業(yè)費為由拒交房，是否可以要求物業(yè)公司支付退稅？
從一般意義上說，只要商品房具備了交付條件，購房人履行了購房合同中的義務，開發(fā)商就應當交房。這里的義務主要是指交付房款，至于其他的諸如物業(yè)費、垃圾清運費等，屬于業(yè)主入住之后與物業(yè)公司形成服務合同關(guān)系時應
2022-02-27 15,340
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開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,776 2022.04.17 -
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拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17 -
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欠多少物業(yè)費可以起訴關(guān)于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,815 2021.04.25
