商品房還遷房簽買賣合同有效嗎
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一般來說簽了預售合同是可以退房的。所謂商品房的預售合同其實就是指商品房預售售房部和預約購買方約定證據(jù)，預售的售樓方在預購方約定時間內(nèi)將建成的成品住房權轉移在預購方，預購方根據(jù)預售方給出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的書面協(xié)議。雖然一般情形下是可以退房的，但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責任。如果是買方主動違反合同的相關內(nèi)容，買方就要按照合同內(nèi)容的相關約定賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關約定追究開發(fā)商的責任和相應的賠償。另外，如果簽到預售合同后，已經(jīng)在房管局對預售合同進行了備案，則需要去房管局注銷備案。目前各地房管局均對撤銷備案規(guī)定了非常嚴格的要求，并進行嚴格審核。這個政策的初衷是防止有人惡意炒房，因此在涉及撤銷備案時必須和開發(fā)商達成一致協(xié)商。
非商品房買賣合同符合相關條件是有效的，具體條件有：當事人是具有相應的民事行為能力人；當事人意思表示真實；商品房買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗。
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回遷房簽買賣合同有效嗎回遷房買賣合同協(xié)議是否有效要看是否有百分百的產(chǎn)權?；剡w房如果有百分之一百的產(chǎn)權，就可以進行自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是百分之百的產(chǎn)權，那么一般是不能隨意進行買賣的，不能損害集體的利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。回遷房與商
2021.02.25 200 -
安置房簽商品房買賣合同嗎安置房需要簽商品房買賣合同。如果合同當事人具有民事行為能力、合同是自愿簽訂，合同內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定的，具有法律效力。合同無效會返還財產(chǎn)，使無效合同雙方的財產(chǎn)關系恢復到合同訂立前的狀態(tài)。因無效合同取得的財產(chǎn)，原標的物存在的情況下，應將原
2021.01.19 242 -
期房能簽商品房買賣合同嗎“期房能簽商品房買賣合同嗎”這個問題。期房只能簽《商品房預售合同》，等滿足相應條件時再補簽《商品房買賣合同》。根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第十條的規(guī)定，購買期房，出賣人與買受人之間必須簽訂《商品房預售合同》，并且向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人
2020.10.05 141
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商品房買賣合同簽訂幾年后合同還有效嗎
只要簽訂協(xié)議，雙方都是完全民事行為能力人，意思是真實的，協(xié)議不違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)范，不違反公序良俗。 協(xié)議是有效的。因此，即使當時同意簽訂房屋買賣協(xié)議，幾年后簽訂也是有效的。
2021-11-22 15,340 -
商品房買賣合同有效嗎?
《《商品房銷售司法解釋》第四條規(guī)定，認購書應當認定為預約合同的性質(zhì)，并與本合同即商品房銷售合同區(qū)分。認購書作為一種特殊的擔保合同，其建立和法律效力不受預售合同的存在和效力的影響，特別是認購書中獨立存在
2021-12-29 15,340 -
買賣商品房合同有效嗎
商品房買賣條件： 1、買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。無民事行為能力和限制民事行為能力的公民不能訂立房地產(chǎn)買賣合同，只能由其法定代理人代為進行。單位買房者購買私房的須得到有關機關的批準。 2、出賣
2022-07-09 15,340 -
商品房買賣合同簽了還能退房嗎
一般來說簽了預售合同是可以退房的。所謂商品房的預售合同其實就是指商品房預售售房部和預約購買方約定證據(jù)，預售的售樓方在預購方約定時間內(nèi)將建成的成品住房權轉移在預購方，預購方根據(jù)預售方給出的定金并交付，或
2021-12-12 15,340
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當事人應當采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
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商品房買賣合同金額寫錯有效嗎金額寫錯可能會影響到商品房買賣合同的效力。金額寫錯不必然使合同歸于無效的，如果合同的金額可以從商品房買賣合同上下文進行解釋得出，或者通過開發(fā)商和買方在之前的交流溝通中得出的，此時合同的金額雖然沒寫但卻是可以確定的，因此不會影響合同的效力。但
2,191 2022.04.17
