土地租賃合同如何解除？解除情形有哪些？
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土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。 (2)當(dāng)事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯方造成了嚴重的經(jīng)濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權(quán)解除。 (3)情勢變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情勢變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情勢變更原則，受損害一方當(dāng)事人可以請求法院解除合同。情勢變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。
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土地租賃合同本質(zhì)是租賃合同，其解除情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。 (2)當(dāng)事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯方造成了嚴重的經(jīng)濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權(quán)解除。 (3)情勢變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情勢變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情勢變更原則，受損害一方當(dāng)事人可以請求法院解除合同。情勢變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。
租賃合同解除的情形有：雙方協(xié)商解除合同；承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同；承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。通常情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中特別約定了承租人可以提前退租，否則，在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)租賃房屋，不得提前退租。
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哪些情形解除租賃合同可以解除租賃合同的情形分別有下列幾種：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的情形；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的情形；租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押的情形；租賃物權(quán)屬有爭議的情形；法律其他規(guī)定。
2021.03.16 122 -
租賃合同解除的情形有哪些租賃合同解除的情形如下： 1、雙方協(xié)商解除合同； 2、承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同； 3、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；等等。
2021.03.21 177 -
租賃合同解除的情形有哪些?租賃合同解除的情形有： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除； 2、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同； 3、租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同； 4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同； 5、承租人
2021.04.06 193
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土地租賃合同解除有哪些情形
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原
2022-04-15 15,340 -
土地租賃合同解除的情形有哪些
土地租賃合同本質(zhì)是租賃合同，其解除情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，
2022-06-29 15,340 -
土地租賃合同解除情形
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原
2022-04-28 15,340 -
土地租賃合同解除情形？
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： （1）協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原
2022-05-06 15,340
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合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：雙方訂立時存在重大誤解的合同；一方或者是第三人存在欺詐、脅迫手段，使對方違背真實意思表示的合同；成立時顯失公平的合同。當(dāng)事人一方行使解除權(quán)的時候，主張解除合同，只要通知對方即可；行使法定的解除權(quán)只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達了自己
839 2022.04.25 -
01:21
哪些情形可解除工程合同工程合同在一定的情況下是可以選擇解除合同的，下列情形中，就屬于無效合同：1、一方以欺騙、逼迫等違法手段簽訂的合同；2、惡意串通他人，簽訂的合同對國家利益有損害的；3、損害國家公共利益的，違法相關(guān)法律法規(guī)的，或者是以合法的形式掩蓋非法的手段等
1,126 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
