房產(chǎn)證上有小孩的名字能過戶給大人嗎
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如果房產(chǎn)證上有子女的名字： 1.子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經(jīng)過小孩的同意，是因為作為小孩的監(jiān)護人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。 房子是大人和小孩的共有財產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產(chǎn)進行處置。監(jiān)護人(父母)必須是為被監(jiān)護人(子女)的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護人因教育、出國、重大疾病費用出現(xiàn)困難，并提供與此相關的真實證明資料。 因此，有兩種情況是：等小孩年滿18歲后，并經(jīng)小孩同意再處理房子，或者到公證處出具相關公證才能交易該套房產(chǎn)。
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房產(chǎn)證上有小孩名字可以過戶，但具有一定的限制。父母需要代為簽訂房產(chǎn)轉讓合同，進行監(jiān)護公證與房產(chǎn)份額公證，出具為小孩利益過戶房產(chǎn)的書面保證，16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的小孩可以獨立完成房產(chǎn)過戶。
房產(chǎn)證能寫小孩一個人的名字。房產(chǎn)證寫小孩一個人的名字需要其監(jiān)護人（父母）代為簽訂房屋買賣合同或房屋贈與合同、進行監(jiān)護公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天無異議的攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。
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房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎房產(chǎn)證上直接寫孩子的名字雖然可以省稅省流程，但房屋購買時貸款，及再次進行交易時，卻面臨著各種限制。因為房產(chǎn)證是孩子的名字，也就是房屋產(chǎn)權人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無法通過銀行貸款購房。
2021.04.29 521 -
房產(chǎn)能過戶給小孩嗎小孩可以有房產(chǎn)可以把房產(chǎn)證過戶給小孩。如果是夫妻共同財產(chǎn)，單方是無權決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的，需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記；如果屬于個人財產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。
2021.03.14 205
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房產(chǎn)證上的人名字能過戶嗎
如果你能找到是你購買房子的憑證，再通你媽媽同意，可以把房子過戶到你的名下，如果你媽媽就是不同意，在目前沒有其他辦法，因為只房本上的人有權處置房子，你認為房子有你和你的哥哥和姐姐共同享有，是有前提：是你
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)證上能寫小孩的名字嗎
可以。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行為能力，所以辦理房屋登記手續(xù)，應由未成年人的法定監(jiān)護人(一般是父母)代為辦理。 監(jiān)護人代為申請登記的
2022-11-29 15,340 -
給小孩上四個字的名字能通過嗎
有的地方能通過，漢族也有四個字的，可以去當?shù)貞艏稍儭?/p>
2022-10-26 15,340 -
未成年人名下的房產(chǎn)能過戶給小孩嗎?
我國現(xiàn)行法律允許，未成年人成為房地產(chǎn)所有權人，因此，你們可以將兩套房產(chǎn)登記為未成年人是房屋所有權人。但是，需要考慮的一個因素是，未成年人長大成人后，是否會依仗該不動產(chǎn)，不履行對于父母的贍養(yǎng)義務。又或者
2022-04-13 15,340
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
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不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購房時簽署個人名字購房合同，辦理房產(chǎn)證就是個人名字。未成年人簽署購房合同，需要有監(jiān)護人持有身份證，戶口本，結婚證，出生醫(yī)學證明，戶口本，由監(jiān)護人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時卻
5,312 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關材料進行審核
17,079 2022.04.15
