買(mǎi)賣(mài)協(xié)議房屋需要什么證件才能拿到房產(chǎn)證
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房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證處是不會(huì)受理的。《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪钦f(shuō)無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)是不合法的，所以也不符合公證的條件。申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證。
私房房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)，所以簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是證明房屋交易發(fā)生的的憑證也是重要的憑證，合同中應(yīng)該列明其中的損失賠償。 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的內(nèi)容及格式如下： 1、標(biāo)題：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。 2、包括內(nèi)容： （1）私房房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)，所以簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是證明房屋交易發(fā)生的的憑證也是重要的憑證，因此大家在簽訂購(gòu)房合同前要仔細(xì)的推敲合同的內(nèi)容，在合同內(nèi)容中一定要列明房產(chǎn)證的實(shí)施情況。 （2）合同中應(yīng)該列明其中的損失賠償，包括因沒(méi)有房產(chǎn)證而可能造成的損失，訂立合同過(guò)程中的損失和履行合同過(guò)程中的損失，如返還財(cái)產(chǎn)所需要的運(yùn)輸費(fèi)用、勞務(wù)費(fèi)等開(kāi)支。 （3）無(wú)效合同的損失不同于有效合同的違約損失，在違約損失中，可得利益屬于損失的范圍，而無(wú)效合同本來(lái)就不具有法律效力，當(dāng)事人不可能據(jù)此獲得預(yù)期的利益，因而不存在預(yù)期利益問(wèn)題。
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無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否能公證無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以公證。公證機(jī)構(gòu)辦理以下公證事項(xiàng)： 1、合同； 2、繼承； 3、委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑； 4、財(cái)產(chǎn)分割； 5、招標(biāo)、拍賣(mài)； 6、婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； 7、出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)，
2022.04.15 181 -
買(mǎi)賣(mài)房屋公證需要什么證件房產(chǎn)公證需要準(zhǔn)備身份證明和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明材料，以及雙方擬好的房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)。公證雙方要親自到房產(chǎn)公證處填寫(xiě)相關(guān)信息和申請(qǐng)表格，公證人核對(duì)相關(guān)信息受理后，需查問(wèn)當(dāng)事人是否因受到脅迫簽署。
2020.10.12 181 -
買(mǎi)新房要多久才能拿到房產(chǎn)證新房交易拿到房產(chǎn)證的時(shí)間是：90日內(nèi)。新房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；新房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.01.28 168
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房屋買(mǎi)賣(mài)怎么才能拿到房產(chǎn)證
房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交
2022-03-27 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)無(wú)房產(chǎn)證房屋協(xié)議需要注意什么
1、我們簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)
2021-03-20 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該辦理什么手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證
房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-02-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)房產(chǎn)證能公證嗎？
不能。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪钦f(shuō)無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)是不合法的，不符合公證的條件。《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪钦f(shuō)無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)是不合法的，
2022-07-01 15,340
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01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
00:55
買(mǎi)房過(guò)戶(hù)需要什么證件辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的材料主要包括了以下幾個(gè)方面： 1、房屋的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人的身份證明，例如身份證。戶(hù)口本。申請(qǐng)人為已婚的，那么需要提交雙方的結(jié)婚證，身份證； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，
888 2022.07.11 -
01:07
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，沒(méi)有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，也就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于我國(guó)民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17
