出租人可以解除租賃合同的情形有哪些
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1、出租人沒有按照合同約定的時(shí)間交付租賃物，承租人可以解除合同。如果出租人將延誤情況和租賃物預(yù)期到達(dá)的時(shí)間通知承租人，承租人應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)將是否解除合同的決定通知出租人。 2、出租人交付的租賃物不適合約定的用途，超過約定的交付期限仍未交付符合用途的租賃物的，承租人有權(quán)解除合同。 3、出租人拒不盡維修租賃物義務(wù)，嚴(yán)重影響承租人使用收益的，承租人可以解除合同。 4、承租人擅自利用租賃物從事非法或者不合用途的活動(dòng)，出租人可以解除合同。例如，承租人利用租賃的汽車運(yùn)送毒品，利用生活居住的房屋從事營業(yè)性活動(dòng)等，出租人可以解除合同。但是，若出租人同意或者知道承租人為上述行為而不反對的，出租人不得單方解除合同。 5、承租人未經(jīng)出租人同意而對租賃物進(jìn)行拆解、改造或者增設(shè)他物的，出租人可以解除合同。 6、因第三人對租賃物主張權(quán)利(即存有權(quán)利瑕疵)，影響承租人對租賃物的使用、收益的，承租人可以解除合同。但是，承租人對該權(quán)利瑕疵知情的，則不得單方解除合同。
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出租人可以解除租賃合同的情形如下：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人無正當(dāng)理由未支付或延期支付租金的，承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
出租人可提前解除租賃合同的情形有：承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的；承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的；承租人違反合同擅自改變房屋用途的；承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?；出租人因不可預(yù)見的原因。
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出租人提前解除租賃合同的情形有哪些出租人提前解除租賃合同的情形有： 1、承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借； 2、承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3、承租人未在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付一定時(shí)間的租金的； 4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的； 5、承租人因嚴(yán)
2022.04.14 335 -
可以解除租賃合同的情形有哪些？可以解除租賃合同的情形有以下幾種： 1.出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租賃物存在缺陷，危及
2021.01.23 118 -
可以解除租賃合同的情形有哪些可以解除租賃合同的情形有以下幾種： 1.出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租賃物存在缺陷，危及
2021.01.12 238
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出租人解除租賃合同的情形有哪些
《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變
2022-02-12 15,340 -
哪些情形出租人可以解除融資租賃合同
有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持： 1、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的; 2、承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支
2023-05-10 15,340 -
承租人有哪些情形可以解除租賃合同？
《民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權(quán)屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律
2022-11-15 15,340 -
有哪些情形下出租人可以解除融資租賃合同
1、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。 2、有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同： (一)出租人與出賣人訂立的
2022-11-21 15,340
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：雙方訂立時(shí)存在重大誤解的合同；一方或者是第三人存在欺詐、脅迫手段，使對方違背真實(shí)意思表示的合同；成立時(shí)顯失公平的合同。當(dāng)事人一方行使解除權(quán)的時(shí)候，主張解除合同，只要通知對方即可；行使法定的解除權(quán)只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己
839 2022.04.25
