拆遷如何處理租客的合同
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在此過(guò)程中發(fā)生租賃合同糾紛的，解決房屋租賃糾紛的方式主要有四種,即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的一種方。2.房屋租賃合同買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人也可以在自愿的前提下,去有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。3.不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的,可以向人民法院起訴。
如果合同只約定了拆遷時(shí)的處理辦法，則拆遷中租賃合同糾紛按照合同約定處理。如果沒(méi)有約定，則雙方可以協(xié)商處理，也可以到人民法院起訴。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
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房屋租賃合同如遇拆遷該如何處理(一)、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系; (二)、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議通過(guò)解
2020.10.07 382 -
租客擅自轉(zhuǎn)租的合同應(yīng)如何處理租客擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定。根據(jù)法律規(guī)定，承租人擅自轉(zhuǎn)租，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，經(jīng)出租人事后追認(rèn)的，次承租人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，次承租人對(duì)租賃物造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，合同依然有效，但是出租
2021.03.14 185 -
拆遷糾紛中的租賃合同應(yīng)該如何處理拆遷中租賃合同糾紛的處理： 一、未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)； 二、由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同； 三、擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。
2020.11.09 148
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租客拆遷，租戶如何賠償
在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。 ①當(dāng)?shù)卣鞯厥欠裼惺〖?jí)政府或者是國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)征地文件，如果沒(méi)有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。 ②在由
2022-08-21 15,340 -
拆遷中租賃合同糾紛如何處理
拆遷過(guò)程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生了糾紛，而是企圖通過(guò)租賃合同糾紛訴訟達(dá)到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對(duì)
2023-02-18 15,340 -
公租房拆遷如何補(bǔ)償租客
第一，搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 第二，停產(chǎn)停業(yè)損失(主要針對(duì)的是經(jīng)營(yíng)性用房)
2022-03-27 15,340 -
房屋租賃合同如遇拆遷如何處理呢？
相關(guān)政策： 根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第305號(hào)）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！?中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第42
2023-04-04 15,340
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房租合同糾紛如何處理房屋租賃合同是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。如果雙方在租賃合同方面產(chǎn)生了糾紛，可以通過(guò)以下四種途徑解決。第一，雙方協(xié)商，自行解決彼此之間的矛盾，各自退一步，最終達(dá)到較為合適的方法來(lái)解決糾紛。第二，調(diào)解解決，這就需要通
1,828 2022.04.17 -
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怎么處理拆遷安置的合同糾紛拆遷安置的合同糾紛處理方法如下： 1、房屋安置協(xié)議本質(zhì)上仍然屬于合同類(lèi)型，拆遷房產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議訂立后，若一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人有權(quán)依法提起行政訴訟； 2、房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)
818 2023.01.17 -
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車(chē)位租賃合同單方違約如何處理車(chē)位租賃合同單方違約的話，當(dāng)事人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體就包括了：繼續(xù)履行車(chē)位租賃合同的責(zé)任、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的責(zé)任、賠償遭受損失一方實(shí)際損失的責(zé)任以及其他法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百七十七條的規(guī)定。
2,672 2022.04.17
