簽訂的購(gòu)房合同能否變更房屋所有人？
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簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡(jiǎn)單。 第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。 第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。
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發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除購(gòu)房合同：當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，合同是當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商自愿簽訂的，當(dāng)然可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議而變更或解除；由于不可抗力致使經(jīng)濟(jì)合同的全部義務(wù)不能履行；當(dāng)事人一方違約，使合同履行成為不必要。
購(gòu)房合同簽訂后能不能變更要看具體情況：如果購(gòu)房雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一方存在欺詐或者脅迫，另一方可以向人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求解除購(gòu)房合同或者是變更購(gòu)房合同；或者是買賣雙方協(xié)商一致也可以變更合同。
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簽訂購(gòu)房合同后是否能更改購(gòu)房人的名字簽訂購(gòu)房合同后能更改購(gòu)房人的名字，購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么購(gòu)房合同就不能修改了，購(gòu)房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。 如合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
2021.03.20 182 -
買賣合同簽訂后房屋所有權(quán)是否就有變更呢買賣合同簽訂后房屋所有權(quán)并不一定就發(fā)生變動(dòng)，因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，物權(quán)變動(dòng)需要進(jìn)行登記。《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.03.28 154 -
買賣合同簽訂后房屋所有權(quán)有沒有變更房屋所有權(quán)不是在簽訂合同時(shí)發(fā)生變更，而是在相關(guān)部門登記后發(fā)生變更。因此，在購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，必須依法辦理房屋登記手續(xù)。 根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)
2022.05.11 913
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簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名
1.第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡(jiǎn)單。 2.第二種情況：商品房買賣合同已
2023-05-24 15,340 -
簽了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名？
簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅
2022-04-20 15,340 -
簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名？房屋所有人需要繳納什么稅
簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅
2022-03-25 15,340 -
簽了購(gòu)房合同能否變更
看情況。 1、購(gòu)房合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，經(jīng)濟(jì)合同簽訂以后，它便具有法律效力，當(dāng)事人的各方都必須嚴(yán)格遵守，認(rèn)真履行，不能單方面隨意變更或解除，否則，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2、但是有的經(jīng)濟(jì)合同在履行的過程中，客觀
2022-07-24 15,340
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如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:22
簽訂房屋購(gòu)買合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
01:14
購(gòu)房合同怎么變更名字購(gòu)房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行
901 2023.08.10
