二手房首付購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)
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不需要交房產(chǎn)稅。但要交過(guò)戶稅費(fèi)。不是在首付時(shí)交，是在向房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)交。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。不需要交房產(chǎn)稅。
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買(mǎi)二手房首付的計(jì)算方式如下：實(shí)際成交價(jià)減客戶貸款額為凈首付款。首付不夠的解決方式如下：可以進(jìn)行民間借貸，或者進(jìn)行公積金貸款，以及進(jìn)行商業(yè)貸款等。
二手房首付比例為：如果是商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。
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購(gòu)買(mǎi)二套房首付多少購(gòu)買(mǎi)二套房所需要交納的首付費(fèi)用一般是首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，高貸款比例為70%，買(mǎi)方通過(guò)商貸購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，高貸款比例為50%，而二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人
2021.03.25 1,759 -
買(mǎi)二手房能零首付嗎買(mǎi)二手房不可以零首付。所謂零首付，是指開(kāi)發(fā)商自己或通過(guò)開(kāi)發(fā)商指定某家企業(yè)向購(gòu)房者提供一定期限的免息借款，購(gòu)房者以該借款支付購(gòu)房的首付款，其余購(gòu)房款由購(gòu)房者通過(guò)銀行按揭支付。購(gòu)房者接受零首付存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.04.23 576 -
購(gòu)買(mǎi)二手房要交什么稅費(fèi)購(gòu)買(mǎi)二手房，需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅以及土地增值稅，另外還需要交納交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購(gòu)房證明費(fèi)用以及公證收費(fèi)。依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)
2022.09.29 430
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購(gòu)買(mǎi)二手房首付是多少
若屬于首套房，則自籌資金比例不得低于房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的40%（即貸款成數(shù)不高于60%），但所購(gòu)房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)且房齡在5年以內(nèi)的，自籌資金比例可降至30%（即貸款成數(shù)不高于70%）
2022-10-23 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房怎么支付首付款
購(gòu)買(mǎi)二手房怎樣交首付款？ 1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款首付款，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、
2022-04-22 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房首付多少？買(mǎi)二手房首付什么時(shí)候算最合適？
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-05-01 15,340 -
買(mǎi)二手房首付應(yīng)該多少, 買(mǎi)二手房首付
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-04-13 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25
