簽訂購房合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
簽訂購房合同應(yīng)當(dāng)注意什么，主要注意事項(xiàng)如下：一、付款方式要靈活有不少購房者忽略付款方式的靈活性，萬一中間出現(xiàn)問題，往往會(huì)使自己陷入被動(dòng)境地。一般情況下，合同附件會(huì)對(duì)付款方式的違約責(zé)任進(jìn)行約定，但對(duì)于沒有經(jīng)驗(yàn)的購房者而言，一定要防止那些只有自己義務(wù)和對(duì)方權(quán)利的條款，以免落入圈套。二、裝修內(nèi)容需細(xì)致不管是買全裝修房，還是買二手房，對(duì)于裝修部分的描述一定要細(xì)致，不能籠統(tǒng)模糊。涉及到能夠明確的內(nèi)容必須具體，這樣才能避免日后發(fā)生遭遇侵權(quán)而無法追究的尷尬局面。如全裝修房關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。對(duì)于購房人而言，此約定的關(guān)鍵是要把裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化。要避免采用諸如“高級(jí)面磚”、“高級(jí)外墻涂料”、“高級(jí)木地板”之類的模糊性標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)盡量寫清裝飾材料規(guī)格、顏色和設(shè)備的商品品牌(型號(hào))及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、補(bǔ)充協(xié)議上簽字要謹(jǐn)慎對(duì)于開發(fā)商事先擬定好的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，必須要小心那些加重購房者義務(wù)或者開發(fā)商免責(zé)的條款。對(duì)于有些開發(fā)商事先擬好了的補(bǔ)充協(xié)議，購房人要仔細(xì)閱讀、審查，防止有的開發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務(wù)。此外，購房人還要充分利用該補(bǔ)充協(xié)議把自己關(guān)注和擔(dān)心的一些事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中做出詳細(xì)約定。四、處理辦法需明確開發(fā)商違約如何處理，合同約定應(yīng)該越明確越好。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂購房合同要注意的內(nèi)容主要包括： 1、注意房產(chǎn)證辦理的約定要明確具體； 2、注意房屋的位置及面積大小是否與實(shí)際一致； 3、注意房屋質(zhì)量； 4、違約責(zé)任及爭議解決等方面要明確具體。
簽訂購房合同時(shí)必須注意一下事項(xiàng)： 1、開發(fā)商是否具備“五證”，這關(guān)系到買方是否能取得房產(chǎn)證； 2、合同應(yīng)使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認(rèn)房屋的建筑面積和質(zhì)量； 4、確認(rèn)違約責(zé)任，不能要求買房承擔(dān)不公平的責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百七十條第一款規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。
-
簽訂購房合同時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些簽訂購房合同時(shí)的注意事項(xiàng)有： 1、要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全； 2、合同是否規(guī)定了交房的日期、通水、通電、通風(fēng)等條件，明確了雙方的違約責(zé)任； 3、共享面積； 4、面積確認(rèn)和差異確定； 5、付款方式以及期限； 6、賣方預(yù)期付款的違約責(zé)任； 7、房屋交
2022.04.13 303 -
簽訂購房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)購房者在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意： 1、簽訂合同前，必須認(rèn)真核實(shí)業(yè)主身份，防止假業(yè)主騙賣或一房多賣； 2、合同明確規(guī)定了房屋的基本情況和付款時(shí)間； 3、合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式； 4、說明違約責(zé)任和合理使用補(bǔ)充條款； 5、購房者應(yīng)對(duì)
2022.04.14 431 -
簽訂購房合同時(shí)注意事項(xiàng)有哪些簽訂購房合同時(shí)要注意的事項(xiàng)如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
2020.11.16 210
-
簽訂購房合同的時(shí)候注意事項(xiàng)有哪些呢
購房據(jù)我所知是有兩種合同的一種是預(yù)售合同一種是直接的房屋買賣合同 預(yù)售合同的標(biāo)的是將來出現(xiàn)的房屋，一般開發(fā)公司會(huì)有一系列的證書，最重要的注意房屋預(yù)售許可。這個(gè)是政府批的。 另外一個(gè)是現(xiàn)房交易的合同。合
2022-08-18 15,340 -
簽訂房屋預(yù)購合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)
一、房屋訂購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同之前書面約定雙方在將來某一時(shí)間訂立正式的房屋買賣合同的協(xié)議。開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及在建項(xiàng)目的合法性，開發(fā)商至少應(yīng)具備土地使用權(quán)證或用地批
2022-10-07 15,340 -
買房簽訂購房合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng), 簽訂購房合同需要注意什么
購房合同簽約前要先確認(rèn)開發(fā)商是否具備五證兩書。一般在簽認(rèn)購書時(shí)，認(rèn)購書上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。購房者簽合同尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問題： 1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要
2022-02-10 15,340 -
二手房簽訂購房合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)?
關(guān)于二手房買賣契約： 二手房買賣契約注意事項(xiàng)： 一、了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋； 二、了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠； 三、了解所購“二手房”的準(zhǔn)確建筑面積； 四、了解購買“二手房”
2022-05-02 15,340
-
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:56
簽購房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
00:54
簽購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18
