簽訂房屋預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)
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一、房屋訂購(gòu)書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同之前書面約定雙方在將來某一時(shí)間訂立正式的房屋買賣合同的協(xié)議。開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及在建項(xiàng)目的合法性，開發(fā)商至少應(yīng)具備土地使用權(quán)證或用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。二、購(gòu)書的內(nèi)容要確定、合同條款要盡量齊全。訂購(gòu)書的條款應(yīng)盡量接近正式房屋買賣合同的條款，訂購(gòu)書的內(nèi)容不確定或確定程度不夠，該訂購(gòu)書可能僅僅是一份意向性的協(xié)議，不具備法律約束力，合同條款不全，將來簽訂正式合同時(shí)，如果買賣雙方就有關(guān)事項(xiàng)不能協(xié)商一致，那么不能簽訂正式合同的過錯(cuò)責(zé)任就無(wú)法劃分，如不能確定系開商原因，預(yù)約購(gòu)買方最多只能要求開發(fā)商返還定金，在當(dāng)前房產(chǎn)升值時(shí)，這對(duì)購(gòu)買一方是十分不利的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂購(gòu)房合同要注意的內(nèi)容主要包括： 1、注意房產(chǎn)證辦理的約定要明確具體； 2、注意房屋的位置及面積大小是否與實(shí)際一致； 3、注意房屋質(zhì)量； 4、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面要明確具體。
簽房屋預(yù)售合同注意事項(xiàng)如下： (一)注意承包人的優(yōu)先受償權(quán)。 (二)注意限制開發(fā)商對(duì)預(yù)售房屋土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些簽訂購(gòu)房合同時(shí)必須注意一下事項(xiàng)： 1、開發(fā)商是否具備“五證”，這關(guān)系到買方是否能取得房產(chǎn)證； 2、合同應(yīng)使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認(rèn)房屋的建筑面積和質(zhì)量； 4、確認(rèn)違約責(zé)任，不能要求買房承擔(dān)不公平的
2021.02.15 140 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)有： 1、要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全； 2、合同是否規(guī)定了交房的日期、通水、通電、通風(fēng)等條件，明確了雙方的違約責(zé)任； 3、共享面積； 4、面積確認(rèn)和差異確定； 5、付款方式以及期限； 6、賣方預(yù)期付款的違約責(zé)任； 7、房屋交
2022.04.13 303 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)注意事項(xiàng)有哪些簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意的事項(xiàng)如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無(wú)抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
2020.11.16 210
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當(dāng)事人在簽訂房屋預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候，有哪些注意事項(xiàng)
一、房屋訂購(gòu)書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同之前書面約定雙方在將來某一時(shí)間訂立正式的房屋買賣合同的協(xié)議。開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及在建項(xiàng)目的合法性，開發(fā)商至少應(yīng)具備土地使用權(quán)證或用地批
2022-10-06 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候注意事項(xiàng)有哪些呢
購(gòu)房據(jù)我所知是有兩種合同的一種是預(yù)售合同一種是直接的房屋買賣合同 預(yù)售合同的標(biāo)的是將來出現(xiàn)的房屋，一般開發(fā)公司會(huì)有一系列的證書，最重要的注意房屋預(yù)售許可。這個(gè)是政府批的。 另外一個(gè)是現(xiàn)房交易的合同。合
2022-08-18 15,340 -
房屋預(yù)售合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)
商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人約定，預(yù)售人在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購(gòu)人，預(yù)購(gòu)人向預(yù)售人支付定金或部分房?jī)r(jià)，并按期接受商品房的書面協(xié)議。簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一是
2021-11-30 15,340 -
交房時(shí)簽訂房屋購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有哪些
簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。
2022-07-30 15,340
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01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11
